第一次租房子怎么租

东京的风 2022-07-28 来源: 房天下

租房交易其实比较简单，首先要找房子，确定之后就可以看一下合同内容，然后签订，完成验收的过程。

1、租房前要明确自己的需求，确定大概的租房区域

不同人群的需求也不同，比如年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利，通勤时间长短。选择距离单位近的区域，如果预算有限，选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。

2、寻找房源

如果你是初次租房者，建议通过正规权威的中介结构寻找感兴趣的房源，以免上当受骗。

3、看房

找到感兴趣的房源后，实地看房时，一定要仔细考察周边环境和房子。检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患，如果是合租还要了解合租伙伴的工作属性与作息时间等。

4、签订合同

看房满意后，就可以签订租房合同了，一般正规的中介公司会有固定的三方合同模板，并需要房东在场来签订，同时要缴纳中介费用与定金。

注意：后期缴纳全款时定金可抵消部分的押金，如果后期你反悔放弃租房，定金及中介费用是要不回来的；如果房东违约，则退还中介费，定金双倍赔偿。

第一次租房子要注意哪些事情？

查看出租人的房产证明和有效身份证明。签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气）和其它费用。

1、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

2、房屋是否处于暴晒跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。

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