如何把老公的房子变成自己的房子
安东
2022-07-29
来源: 互联网综合
1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房子过户所需材料
房屋过户手续需要的材料
1、房地产权利证书;
2、房地产转移登记申请表;
3、申请人身份证明;
4、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
5、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
6、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
7、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
总而言之，只要房产证件齐全，需要过户的，都可以走过户手续办理房产所有权转移登记。
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