电梯房为什么不买七楼？高层电梯房选楼层要考虑哪些？

1、7楼很有可能是槽钢层。槽钢层确实不太好，因为槽钢层的结构都是以钢结构为主，所以很有可能会面临漏水的问题。如果对槽钢层比较介意的话，那么买房子最好不要选择7楼。

2、购买7楼如果碰到电梯故障或停电的情况，爬楼梯上楼比较辛苦，但是如果选择底层则会省力一些。不用担心突发情况。

3、高层7楼的空气污染物比较多，这会严重有害身体健康。

4、通风方面，高层住宅的7楼通风基本上都被周围建筑遮挡了，夏天会十分闷热。

高层电梯房选楼层要考虑哪些？

1、采光和通风

影响住房采光和通风的因素有很多，户型类型会影响采光和通风，一般南北通透的户型采光和通风效果比较好；阳台数量和朝向也会影响采光和通风，阳台朝南以及多阳台都会提高采光和通风的效果。不过，对采光和通风影响最大的还是楼层。

如果考虑采光和通风的话，首先要避开低楼层的房子。因为现在的高层住宅楼层都非常高，同时大多数小区的容积率也并不大，低楼层的房子容易被高楼层遮挡，对采光条件和通风条件的影响都非常大。一般来说，在高层住宅小区，6层以下的房子在其他楼栋的遮挡下，通风效果和采光效果都不会太好。

因此如果购房者想购买通风效果和采光效果比较好的房子，不仅要考虑户型因素和室内功能区的朝向，楼层的高度也是非常重要的考虑因素。

2、出行是否真的方便

高层电梯必须要考虑的一个问题就是出行的问题，可能很多人会有疑问，电梯房还需要考虑出行问题吗？事实上即使是电梯房，出行问题也不能完全忽视。

首先看房子的梯户比怎么样，电梯房的梯户比决定了以后的出行压力，购房者在买房的时候一定要确信楼栋的梯户比比较合理，如果梯户比太低的话，在上下班高峰期，电梯的出行压力就会很大。有些“两梯八户”的设计，这样的“梯户比”可能会造成出行压力比较大，等电梯可能会耽误很长时间。一般“两梯三户”和“两梯四户”这样的梯户比相对合理，尽可能选择这样的梯户比。

然后出行不能太过依赖电梯，虽然电梯基本解决了我们的出行问题，但是有些时候，我们还是会遇到停电导致电梯不能使用或者电梯故障维修的问题，这种时候，如果居住在过高的楼层的话，就会面临难以出行的问题。因此买房优先选择那些即使不依靠楼层也能够偶尔上下楼的楼层，一般12层以下的楼层比较合适。

3、噪音问题

噪音问题应该看小区的环境以及楼栋的位置，如果小区处于比较喧闹的位置或者楼栋比较靠近马路，就需要考虑噪音问题。因此噪音问题并非任何时候都要考虑，需要结合实际情况来考虑。

很多人认为楼层越低，噪音问题就越明显，事实上并非完全是这样，因为最下面3个楼层会因为绿化带的遮挡，噪音问题反而比较小。我们都知道绿色植物具有弱化噪音的作用，当噪音通过绿化带的时候，噪音就会减弱很多。如果附近真的有噪音的话，通常4-8层受噪音的影响比较大，高楼层因为远离地面，噪音会逐渐弱化，而低楼层因为绿化带的原因，噪音不会特别大。

4、电梯老化问题和消防安全问题

如果从长远的角度来考虑，随着时间的推移，高层住宅也会出现老化问题，那时候电梯的老化首当其冲，如果电梯因为老化问题经常需要检修的话，居住在太高楼层的出行就会受到严重影响，因此并不建议居住太高的楼层。

然后从安全的角度来讲，居住在太高的楼层也不利于逃生，毕竟电梯不能作为逃生的工具，楼层太高又不能选择徒步下楼；从消防救援的角度来看，大多数中小城市只有50米左右的消防云梯，也就是说只能到达50米左右的高度，因此如果居住在中小城市的话，最好不要选择18层以上的楼层。

5、需要避开的楼层

买房可以不买十全十美的楼层，但是应该避开的楼层一定要避开。购房者在购买高层住宅的时候应该避开哪些楼层呢。

首先是一楼和顶楼，人们常说“穷不买一楼，傻不买顶楼”并非没有道理，一楼因为采光、通风、视野条件都比较差，居住体验并不理想；而顶楼的缺点是容易产生渗水漏水的问题，同时用水高峰期也会有水压不足的问题。

然后是设备层和腰线层，设备层中有很多一直运行的设备，这些设备在运行的过程中都会产生一定的噪音和振动，影响设备层的居住体验。而腰线层主要是因为腰线的存在而影响居住体验，一方面腰线占据了原本窗户的空间，导致腰线层的窗户比较窄，十分影响采光和通风，另外腰线属于外凸的装饰物，也会对采光和通风有一定影响，另外就是腰线处也容易产生渗水和漏水的问题。

最后要避开的就是没有独立排水的二楼，没有独立排水的话，在下水道堵塞的时候容易出现下水道反水，下水道反水不仅严重影响居住体验，同时还要承担下水道疏通的费用。