为什么要交物业费
家核优居
2022-11-24
来源: 原创
1、生活品质保障：物业与业主都有合同约定权利和义务，物业提供服务，业主享受服务。业主交取了物业费，小区的治安、公共设备使用管理、绿化才会有人管理。
2、业主财产保值：交取物业费就是对自己房子进行投资，让房子不会随着年龄的增长而贬值。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，看不见一抹绿色，这样的房子自然就会贬值了。
房子闲置不住用交物业费吗？
即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。不过若房屋无人居住且长期未装修（至少六个月），可携带书面证明向相关部门申请费用减免，通常可少交10%—30%的物业费。
物业费收费标准是什么？
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
物业费就是物业管理公司根据服务合同向所有房产使用人提供服务而收取的费用。其中具体包含了，公共设施的保养维修费用，小区内的安全设施的配套供给费用。和一些维护小区内部整体环境所聘请的物业管理人员的薪资、津贴、福利、保险、服装等费用以及垃圾和花草树木的养护费用。
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