买二手房怎么查看居住权
家核优居
2022-11-24
来源: 原创
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
房子居住权是什么意思？
房屋居住权指房主根据住房性能对房屋做事实上利用，通过法律契约，非房屋所有权人可以获得房屋使用权。房主将房屋租给他人使用，而且不失去对房屋的所有权。房屋居住权属于用益物权的一种，对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。
居住权具有以下的法律特征：
1、居住权主体为特定的公民，有合法依据占有房屋的公民。
2、居住权客体仅限于房屋，如出租人的房屋。
3、居住权属于用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住目的。
4、居住权取得应有法定依据或相关合同约定。
5、居住权取得应办理登记手续，深受国家法律的保护。
居住权设定通过下述几种方式？
1、依合同取得居住权。承租人依租赁合同而取得对出租房屋居住权。
2、直接依法律的规定取得居住权。比方说未成年子女对其父母的房屋有居住权。
3、依遗嘱等法律行为取得居住权。可通过设立遗嘱等方式为他人设定居住权。
4、因取得时效的经过取得居住权。设立了居住权的房屋，但是自由处置将会受到限制，在房屋交易过程中将会遇到障碍，虽然是房屋能够过户，但如果合同约定的居住时间还在持续，同样需要保障居住权人的权益。
推荐内容
精彩推荐
产品推荐
最新评论
