二手房多久漏水不承担？二手房发现漏水房主未告知算违约么
梦幻之旅
2022-11-25
来源: 齐家
正常二手房一年之后漏水的话，原卖家不用承担责任。若交易后一年内出现漏水的情况，而卖家在房屋交易之前未通知买家房屋瑕疵的，买家有权通过协商调解或者诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。若卖家在房屋交易之前已经如实告知房屋瑕疵的，则出卖人无需承担责任。或者在经过房屋检测时后，为买家入住后装修导致的房屋漏水，那么卖家也无需承担责任。
二手房发现漏水房主未告知算违约么？
先看清楚房屋买卖合同保修期是多久的，如果还在保修期内，可以直接找开发商协商，否则可以直接起诉开发商要求修理，若无法居住可以要求退或换房并要求赔偿损失。也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。注意要拍照留存保证据并且维权使用，同时注意诉讼时效的问题，否则将会丧失胜诉权，这样对你狠不利。
二手房发现漏水房主未告知要怎么赔偿？
若卖家故意隐瞒房屋质量问题，可要求卖家承担赔偿责任。若质量问题严重，可以解除合同。您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失。
若房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知，则出卖人不承担责任。
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