低中高楼层划分
按照我国住宅建筑设计规范，1-3层为低层，4-6层为多层，7-9层为中高层，10-13层为高层。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
建筑高度如何计算？
当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中值。
楼层选择要点：
1.黄金楼层的计算方式
通常来说，业内计算黄金楼层都是根据公式：n/2+1；一栋楼的楼层总数为n，通过公式n/2+1算出来的黄金楼层，刚好是处于整栋楼靠上的位置。
这个楼层既满足了其他楼层需要的优势，又避免了顶层的缺点。通风采光又好，楼层的高度也合适，尤其是家里有小孩子的更是该如此选择，因为这样的夏天也能避免蚊虫多，空气流通也好，也避免了高层眩晕的问题。
但一般情况下，黄金楼层包括其上下两层，售价都会相对较高。
2.最好避开设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。
楼盘的水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。
所以购房时，尽量避开设备层以及设备层之下那一层。因为在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
3.腰线房要慎重
现代楼盘比较注重外墙装饰，会设计凹凸造型来对房子进行美化，分格这两种不同造型的线条就是房子的腰线，而处于腰线之下的一层就是腰线房。
腰线房的采光普遍会受到凸出的墙体的影响，由于腰线的存在，楼层平台较宽，上面很容易堆积脏物垃圾，还有使屋内出现渗水的情况。
所以大家在选购楼层的时候一定要注意楼栋腰线，最好避开腰线房。
推荐内容
精彩推荐
产品推荐
最新评论
