住房公积金贷款可以部分提前还款。对于提前部分还款,贷款本金余额就会相应变动,需要银行重新变更月还款额与还款期限。
一般来说,提前还款时,银行按规定要收取一定的补偿金,其实也可以叫做违约金,这个额度一般相当于贷款金额的一个月息。
借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请,部分还款数额为一万元的整数倍,还款日前5日不能办理提前还款手续;自提出申请之日起5日内,将提前还款金额存入还款卡内,到期未足额存款的,本次申请作废;自存款之日起3日后,借款人到公积金部门领取《个人提前还款情况通知单》。
公积金贷款提前还一部分合适吗?
1、如果家庭不具备良好的理财能力,在未来无法创造更多的收益,那么对于该家庭来说,在任何时间点都可以选择提前还款。
2、如果家庭非常擅长于理财,这时候理财的收益是可以超过公积金贷款利率水平的,这时候提前还款就不合适了。
3、另外,如果公积金贷款已经还了贷款的三分之一了,那也不适合提前还一部分了,因为大部分的利息已经还了再提前还一部分的意义不大。
公积金贷款提前还款流程
1、带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理提前还款手续。
2、还款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料。
3、等待受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。
4、去银行把还款了,并将提前还款表送到公积金中心存档。
公积金贷款提前还款注意事项
1、 公积金贷款提前还款需要考虑到是不是能获得收益的差价,也就是说把原本可以用来投资的资金用于还款上,这之间所获得的收益是不是比投资更为划算。
2、 按照现在的限贷政策来讲,对于贷款机会还是影响比较大的,没有推出限贷政策之前,可以选择提前将贷款还完,然后选择再贷款购房,很多人都会选择这样的做法,但在限贷政策推出之后,贷款还清后就无法在申请贷款了。
3、公积金提前还款还有有分时间节点,如果还款期限已过半的话,那么其贷款剩余的利息总额就不会太高,这时候将还款钱投入就能获得更好的收益。
4、 公积金贷款提前还款还需注意还款的先后顺序,若你同时选择了商业贷款以及住房公积金贷款,由于利率的问题,最好是先还商贷。