别墅如何算面积？别墅购买要注意什么
家有龙女
2022-11-30
来源: 楼盘网
别墅面积计算是根据房子外包围肋脚以上投影来计算出建筑面积，又可以称为套外建筑面积。比如室内高度超出2.2米，阳台就算一半的面积，两侧有柱的过道算全部面积，如果一旁有柱另一旁是悬挑的走廊，就按一半面积来计算，这种称为套内建筑面积。
别墅购买要注意什么？
1、“五证”不齐全
别墅一般是建在郊区，土地来源比较复杂，所以在购买别墅时一定要看是否具有五证，这些证件和购买商品房一样的重要，是办理产权证必要条件，缺一不可。
2、警惕价格陷阱
别墅与普通住宅不同，别墅除了房屋本身外，还包括花园、停车库等，所以对开发商的报价要多留意，问清楚价格包括哪些部分，避免毛了别墅之后不包括花园，还要花钱买花园就不划算了。
3、交房期限
购买别墅还要注意，要询问清楚交房日期是什么时候，交房时是否具备通电、通气、通车的条件，景观和绿化是否完成，有没有做好配套设施等。
4、合同条款
有些别墅的开发商都是自己写合同条款，所以购买者要仔细阅读合同的条款，因为很多合同都是强调一些购房者的义务，而没有强调权利等，如果购房者要是不同意合同条款，也可以拒绝签字。
5、私人区域小配套
别墅与住房不同之处就是，拥有一个独立休闲的空间，如：私人领域的私家花园。所以要仔细看私家花园前庭后院有无视线遮挡，影响光线等。
6、社区环境
别墅应有的配套一定要齐全，比如会所、健身中心、餐饮等，保证生活最基本的需求。在购买别墅时，要将开发商宣传的有关小区配套设施写在合同中，作为房屋交接时检验的项目，并明确相应的违约责任。
推荐内容
精彩推荐
-
干燥的秋季，装修别墅时需要注意什么？妮妮6.9万热度
-
西餐厅厨房如何设计 设计西餐厅要注意什么肉丸子8.6万热度
-
复式楼梯如何设计 复式楼梯设计要注意什么婷婷8.6万热度
-
家居如何搭配？搭配时需要注意什么？小龙坎7.5万热度
-
装修敲墙费用怎么算 新房装修敲墙要注意什么爱拼才会赢8.8万热度
-
墙面砖装修的时候要注意什么？花花9.8万热度
-
壁纸装修风格有哪些？贴壁纸需要注意什么戀上妳DE感覺2.3万热度
-
橱柜台面材料有哪些？选购时要注意什么？莲花普度10.9万热度
-
新房装修要注意什么？小龙坎9.4万热度
-
对于地暖的改装你知道几点？改装时需要注意什么？安东14.6万热度
产品推荐
最新评论
