买了腰线层怎么补救？买到腰线房怎么办

白雪 2023-01-10 来源: 互联网综合

1、可以考虑在装修房子的时候把阳台敲掉，因为腰线层的房子对于室内的采光是有很大影响的，腰线房比其他一些楼层房子的光线要暗很多，如果说物业公司不允许你把阳台敲掉，那么你只能够等房子装修好之后，购买光源比较亮的灯具。

2、可以在窗户外边装一个防盗窗，因为腰线房的安全系数不是很好，主要是因为腰线的宽度特别的宽，大概是在40厘米左右，所以小偷可能会利用这一点进行行窃。

买到腰线房怎么办？

1、假如发现自己购买的是腰线房的话，那么应该先查看一下自己所签订的购房合同中是否有关于腰线房的相关约定，是否有注明清楚自己不想要购买腰线房。假如合同中有注明清楚自己不想要购买腰线房的话，那么买房人就可以根据合同约定要求开发商为自己换房，也可以要求退房。

2、假如自己所签订的购房合同中没有关于腰线房的相关约定，没有注明清楚自己不想要购买腰线房的话，那么买房人就只能找开发商进行协商，看看是否可以让开发商为自己换房。

3、假如开发商不愿意帮忙换房的话，那么买房人可以尝试着和开发商沟通，看看是否可以申请一些补偿或者是优惠，是否可以采取其他补救措施等等。一般情况下，开发商为了更好的出售腰线房，对于腰线房都会提供一些价格优惠的。申请到优惠以后，买房人再决定是否要把腰线房转让出去。

4、为了避免自己购买到腰线房，建议大家一定要在购房合同中注明清楚自己的购房需求，表明清楚自己不想要购买腰线房的意向，这样就可以避免在交房的时候，出现货不对板的问题。

5、一般情况下，销售人员都是不会主动告诉买房人具体的腰线房位置的，甚至就连这些销售人员也不一定会知道，只会知道一个大概位置罢了。所以在购买房屋的时候，买房人应该向销售人员进行详细的咨询，预估出腰线房大概位置，然后尽量避免购买它附近的楼层，这样就可以避免买到腰线房的楼房了。

应该如何避免买到腰线房呢？

很多人都是第一次买房，对房屋可能都不是太了解，而一般情况下售楼人员也不会提前告知这是腰线房，可能只有等你入住了才会发现，这是腰线房，所以我们在买房时就需要向售楼人员咨询腰线房在哪几层，其实只要你仔细看过沙盘也不难发现腰线层。当然也不是所有的腰线房都有那些缺点，有的腰线房的腰线很窄，对采光影响不会太大，也有负责任的开发商在修建腰线时会做出小小的弧度，避免积水的情况发生。

腰线层优缺点

1、腰线层的优点：保温隔热。一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料，在保温、隔热上面效果都比较好。其次是增加使用面积，腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右，窗户下面的也会有一米左右的墙面。所以会有多出的部分面积，所以会增加一定的使用面积。

2、腰线层的缺点：影响采光、透风。因为在窗边，阳台边有腰线凸出来，就会阳光起到了一定的阻挡作用，进而会影响室内的采光。除此以外，透风效果也会受到影响。其次是清洁难度大，腰线层凸出来的一部分面积，会增加了需要打扫的面积，尤其是楼上住户丢的垃圾、大风天气带来的脏东西等等，清洁起来十分的麻烦。