开发商虚假宣传可以退房吗
可以。如果因为开发商的虚假宣传造成损失的，可以退房，也就是说可以解除购房合同。用户发现开发商虚假宣传的，可以搜集被欺诈的证据，如果协商不成，可以起诉到法院起诉，主张撤销合同。
买房退房流程是什么?
1、买房人传出退房通告。
买房人可根据包裹信件、发传真或是电話等的方式向开发商明确提出。因开发商义务造成退房，应由开发商担负退房导致的损害，包含贷款贷款利息、首付的存款利率、买房的税费等;如买房合同中承诺了退房的赔偿，按合同书承诺解决，合同书承诺的赔偿不够填补损害的，可再行规定赔付;因买房者贷款申请办理未批准，合同书彼此对支付方式不可以协商一致等原因造成退房的，开发商不用担负承担责任。
2、半个月内办完手续。
买房人明确提出退房规定后十五日内，开发商理应退回买房人早已付款的所有房款，而且承担申请办理买房人与贷款金融机构消除或是解除合同的所有手续，在上述手续或是文档并未签署前，开发商理应替代买房人向贷款金融机构付款每个月的本钱与贷款利息。
3、开发商退回房款。
开发商理应在买房人传出退房通告后，将所有购房款退还给买房人，而且申请办理结束个人公积金监督机构或是贷款金融机构的还贷手续。假如没法申请办理进行上述情况內容，自买房人传出退房通告后第16日至买房人获得所有房款之日，开发商理应每日向买房人付款相对合同违约金。
全款退房需要提交的资料
1、退房申请
主要是购房人向房企提出申请退房的理由。
2、商品房退房协议书
主要约定了商品房买卖合同关于该房产的具体情况，包括坐落地址、房号、面咱们、签订商品房买卖合同的时间、商品房买卖合同编号及备案时间等，以及退还购房款的归定。
3、预售商品房合同登记备案后退房注销申请表
主要是两方面的内容，一是退房原因，二是重新销售方案(是房企对该房屋的销售方案，一般为房源统一销售)。
4、商品房退购房源再销售委托书
委托当地房产交易中心代理销售，即：办理退房手续后，需先公示3天，然后才能销售，与下一购房人签订合同。
5、价格备案材料
就是关于该套房屋的价格情况，需要有价格备案的材料用于证明该房屋下次可销售的价格。
6、原购房人的身份证、结婚证、户籍本复印件。
7、所有原商品房买卖合同原件。
退房流程四步走
1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。
4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
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