ab套房是什么意思

家核优居 2023-02-28 来源: 原创

指有两间卧室，大人和小孩可以分开居住的一种房型。值得注意的是，ab套房与ab户型在本质上是不同的，ab户型是指的是两套单独的房子在同一个房产证上，不过该房产证上只有一个房号，但是实际情况下门牌号还是会分开设成a户和b户。

租房ab套是什么意思？

ab套的意思是一整套房子分割下来做成独立的A套和B套两间独立的房间，就变成了一套房子分割成两套房子来出租，这样的私密性是很好的。一般的在分割的时候，A套是原始的主卧带卫生间的，然后B套是把客厅改成现在的房间，这种分开的方法大部分用于平方比较大的房子里面，这样一大套出租是很难租出去的，因为有些人不愿意跟别人合租一套房子，把它这样分割开来更容易租住出去。

子母房是什么意思？

这是一种建筑楼体的设计理念及形式，子房和母房是完全独立的有产权的两套房。主要有两种形式：

1、子房和母房在同单元同层，由走廊相连。母房面积约120-140左右，子房面积60-90左右即可。功能上，前者注重客户、主卧的考究。后者餐厅、厨房则应做稍大些，主卧开间要大。

2、子房和母房连为一体的共同拥有一个产权的一套房，但功能上有所分开，走廊在室内。共用餐厅、厨房，但客厅、卧室互相独立。

市场上有两类“子母房”

作为拥有两套独立产权的“子母房”，不同的开发商在规划设计“子母房”时有不同做法，总体来看市区的“子母房”分成两种类型：一类是两套房完全拼接为一套房，不具备独立使用的功能，两套房一定要合二为一才能居住；另一类是两套房可拼接为一套房，也可独立分别入户，分割开来的两套房一样具有独立的居住功能。

前一类“子母房”，纯粹是开发商为了开发大户型住宅而拼接的，规划设计上实际就是一套住宅，实际交付时只有单独的入户门，虽然有两本房产证，却没有具备独立居住功能的两套房子。而且，这类“子母房”的面积一般比较大，至少在120平方米以上，户型面积大的达到200平方米左右。

后一类“子母房”有可拆分的特点，拆分后就是两套独立的房屋，拥有各自居住功能。一般母房为小户型住宅，子房完全可以作为一套单身公寓，也拥有独立的厨、卫、厅，两套住宅都有单独的入户门。这样的“子母房”既可以成套出售，也可以拆分成两套房子分别出售。

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