房产证去掉名字最省钱方法

家核优居 2023-03-27 来源: 原创

选择买卖的方式比较划算。选择买卖方式，按照现行有关房屋转让交易的税收政策缴纳交易税费，缴纳个人所得税、增值税、契税等，这种方式缴纳的钱比较少。房产证去名字，是转让其房地产份额并办理房地产转移登记的程序，会因转让方式的不同而产生不同的税负。

房产证共有人名字如何去掉？

房产证去除名字主要分为买卖、赠与这两种方式。想要将房产证共有人名字去掉，需要经过共有人的同意，并办理相关手续即可。去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字)；二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。

如果只想体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。需要双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。

房产证去除共有人的名字，要先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，较后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。