二手房一般挂在中介多久能卖

家核优居 2023-04-06 来源: 原创

取决于多个因素，如房屋的地理位置、房屋的价格、市场需求以及中介的销售能力等。一般来说，如果房屋的价格合理，并且位于热门地区，那么可能会比较快地卖出去。但是，如果价格过高或者房屋所在区域不太热门，那么它可能需要更长的时间才能卖出去。中介的销售能力也是至关重要的，一些高效的中介可能会帮助卖主更快地出售他们的房屋。

二手房中介费一般都是怎么收取的？

二手房的中介费一般为房屋最终交易价格的2%—3%，通常情况下买方和卖方都需要承担，但是不同的中介公司收取的具体中介费占比会存在些许差异。这些费用包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，还有些许保障服务费。找正规中介公司买二手房，由于不用自己找卖方、跑流程、办业务，所以相对而言会更加省心且省力。

买卖二手房如何选中介？

1、资质证书

中介公司必须是合法经营的二手房买卖交易的项目，选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

2、规模

规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外，大型品牌中介的管理制度也会比较完善。

3、注册资金

如果中介公司的注册资金不够多，现有的二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金，那么一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。因此选择一些注册资金比较大的中介，万一发生纠纷，客户可以通过有关途径得到妥善解决。

4、口碑

一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

5、服务

购房者在于中介公司的工作人员沟通的时候可以提前感受到该公司的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致，从前期看房到后期的手续办理上，有人一一跟踪服务。由中介经纪人从事前端的带看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外还会有专人协助客户签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等。这样既有利于资源优化又可以确保交易的真实性。

6、经纪人

中介公司的经纪人对二手房市场的认知度很重要，如果一个业务员健谈，但又不会给你喋喋不休的感觉，而且说话有条理，实事求是，分析问题有理有据。那么，这个业务员是值得你信赖的。而那些急于促成单子，极力劝服你尽快下单的中介经纪人的建议就要慎重考虑。