买车位注意事项和手续

家核优居 2023-04-11 来源: 原创

1、检查车位的产权证：在购买车位前，需要查看车位的产权证，确认车位的所有权是否清晰，避免出现产权纠纷。

2、确认车位的使用权：有些车位可能是共有的或受限制的，需确认车位的使用权，是否有使用限制等。

3、检查车位的位置：选择车位时，要考虑车位的位置，是否方便停车、进出小区等。

4、缴纳车位款项：购买车位时需要缴纳车位的款项，包括车位的售价、车位的归属管理费等。

5、办理车位过户手续：购买车位后，需要办理车位的过户手续，包括签订过户协议、办理车位产权证过户等手续。

长远看车位是买还是租？

1、从长远看车位还是买好，因为买车位能够给予车辆更多的保护。露天停放的车辆要面临着风吹雨打日晒，还会有刮蹭划伤等风险。但是如果购买了地下停车位的话，那这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。

2、现在车位越来越紧张，相信很多人都有过找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了，找个车位停车都需要将小区绕一圈也可能找不到一个车位。当然如果自己买了车位，那么就不用担心没有车位了，在专业的物业管理之下，无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占，更不用担心停车不规范而影响自己的上班时间。

3、带车位的房子更容易转让出去，车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更为容易一些，如果说是买卖的话，相信买房的人会更倾向于有车位的房子，既省心又省事。

4、但是买车位的缺点是费用太高，对于普通收入的住户来说，买车位的费用是一笔不小的开支。

车位的相关注意事项：

1、一般车位出租都是短租形式。租期满后，如果需要租车位的人太多，物业往往会加价，并通过抽签等方式决定组给谁，因此能不能续租这是不确定的。

2、如果购房者是在物业处租的不可转让的车位还好，租期内都可以不用担心没有地方停车的问题，如果是租的可转让售卖的车位，那么车位就会面临着随时都有可能被转让售卖。

3、车位其实分为两种，一种是有物权的车位，另外一种是人防工程改造而成的车位，而人防工程的车位实际上的没有物权的，只是有使用权，不建议花钱购买人防工程的车位，因为不具有产权，没有法律效力。

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