拿房产证需要注意什么细节

家核优居 2023-05-10 来源: 原创

1、仔细核对证书的数量和质量，避免证书和文件不齐或者有不明确、不正规等现象。

2、仔细核对房产证的记载，必须与合同约定完全一致。

3、每个缴费、领取相关证明和文书的环节，都必须向有关部门索要正式的发票。

有房产证和没有房产证的区别

房产证是房屋所有权证明的法律证明文件。有房产证的房屋所有人可以证明其对房屋的所有权，可以自由处置房屋，如出售、抵押或继承等，并享有相应的权益和义务。同时，房产证也是贷款和房屋交易的必备证件，如果没有房产证，则无法进行法律上的房屋交易和贷款。而没有房产证的房屋，则无法证明其所有权，也就无法进行合法的房屋交易和贷款。因此，拥有房产证的房屋可以说是更有价值和更有保障。

不动产证和房产证的具体区别

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，有住建部负责发放。购房者在拿到房产证之后，意味着对房子取得了所有权，可以依法对该房产进行占有、处分、使用以及收益。

房产证一般包含如下信息：房屋所有权人信息、房屋共有情况、房屋坐落(即房屋所处地段、房屋所在单元、房屋所在楼层)、房屋登记时间、房屋实际性质(比如说究竟是商品房还是商住房还是保障房)、房屋规划用途、房屋状况(比如房屋建筑面积)以及土地状况。

不动产权证则不同，不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，由国土资源部颁发，被认为是新版房产证。不动产权证包含的内容更加丰富，房产证针对的只是房子的所有权，不动产权房则是针对所有不允许动的房产权利，不仅拥有房子本身的所有权，甚至还包括宅基地等于房子密切挂钩的不动产权。在具体内容上，不动产证包含不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。