自如友家租房超40岁无法租住 租房子年龄有限制吗？

白晶晶 2023-06-09 来源: 互联网综合

近期，有关自如友家租房超40岁无法租住的问题引起了广泛关注。据报道，有网友发文反映其在自如租房时看到合同上写超40岁无法租住。就此事自如官方回应称，友家房源超过40周岁是没办法签约入住的，整租的话可以，因为年龄差异比较大的话，在生活习惯上差异也比较大，容易产生矛盾，但是39岁续租的话是可以的。这不禁让人思考，租房子年龄是否有限制？

公开信息显示，自如友家是一家专注于公寓式公寓租赁业务的企业，其主要业务是为租客提供高品质的公寓式住宅，并提供配套的租赁服务。相比于传统的房屋租赁模式，公寓式公寓租赁具有更加灵活的租赁方式和更加个性化的服务，因此在年轻人中广受欢迎。而这种业务模式的核心，正是服务于年轻人的生活方式和需求。

换言之，自如友家的目标客户群体，主要是年轻人和白领阶层。这一群体具有相似的生活习惯、生活节奏和消费观念，因此在共同生活的过程中，更容易产生共鸣和融合。而对于超过40岁的租客，往往具有更加成熟的生活方式和消费观念，与年轻人的差异也更加明显。因此，自如友家在经营过程中选择限制超过40岁的租客入住，也是出于商业考虑和服务质量的考虑。

然而，这种做法是否符合法律规定呢？根据《合同法》的相关规定，当事人可以根据自愿原则约定合同内容，但不得违反法律规定、社会公共利益和公序良俗。因此，如果自如友家的年龄限制条款被认为违反了法律规定，那么就会被视为无效条款，租客依然可以享有相应的租房权益。

从另一个角度考虑，即使存在年龄限制条款，也并不意味着超过40岁的租客就无法在其他渠道租到适合自己的房屋。作为一家提供租赁服务的企业，自如友家只是在自家的业务范围内选择了特定的服务对象。而在其他房屋租赁市场上，租客有更加广泛的选择，不会因为年龄限制而被拒之门外。

因此，可以说自如友家的年龄限制政策，是出于商业考虑和服务质量的考虑，但是否合法，需要根据法律规定进行判断。而在更广泛的租房市场中，年龄并不是绝对的限制因素，租客仍然可以根据自己的需求和情况，自主选择适合自己的房屋。

个人认为，对于租房子的年龄限制问题，我们应该以消费者权益和合法合规为出发点，既要尊重企业自主经营权，也要保护消费者的合法权益。只有在保证公平、合法、透明的前提下，才能实现租房市场的健康发展和租户的满意度。

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