为什么尽量不要买二手房毛坯

家核优居 2023-07-07 来源: 原创

1、质量问题：常见的质量问题有房屋漏水、墙面脱落等。如果自己不了解，可以请专业人员一起看房。

2、产权问题：可能最担心的是对方其实并不是房屋产权的所有人，在购房的时候可以通过查看房产证以及卖方的身份证来确认。还有一种便是房屋有多名的产权共有人，但是如果交易的时候没有得到所有人的授权，是没有权利出售这套房屋的。

3、资金问题：为了避免出现卖方在拿到首款之后跑路的情况，建议买方最好是选择资金监管。除了首付之外，房屋在过户之后还有一些日常费用也需要交接清楚，买方可以自己留一部分的尾款，等到卖方把所有的欠款都结清了之后，再支付尾款。

毛坯房可以直接刷漆吗?

理论上毛坯房不刮腻子直接刷漆是可以的，但是效果是很差。毛坯房内墙面如果不刮腻子，一定是不够平整，毛坯墙上有很多砂眼，和小裂缝，一般要求要刮2次腻子灰(高挡要3-4次)干后还要用砂纸打磨，侍磨平表面，后才能刷漆。

毛坯房装修的步骤是什么？

1、工具准备

装修前必须准备好工具，包括卷尺、计算器、大板夹、旧毛巾、塑料袋等。

2、主体拆改

主体拆改包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，方便施工。

3、水电改造

水电改造一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等确切的位置，确定好电源、水路的改造方案，接口的位置。

4、包立管

厨房卫生间易潮易湿，包立管的材料避免用木龙骨。

5、贴砖

贴砖前要做好地漏，地漏一定要买防腐朽、防臭的，洗衣机或淋浴用地漏要使用专用地漏。

6、壁纸

壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。

7、安装插座面板

插座最好买带开关功能的，尤其是厨房。

8、厨卫吊顶、橱柜安装

先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器。

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