房屋装修需要给物业交押金吗

家核优居 2023-07-18 来源: 原创

需要。虽然在法律上，物业收取装修保证金没有相关规定，但收取装修保证金只是一种押金，并非收费。如果是正规的小区，物业管理比较严格，装修押金是要缴纳的。交押金的作用是为了保证业主在装修的整个过程中，能够依照物业管理条例进行施工装修，避免违背房屋规定，进行违规改造。等到装修结束后，经物业公司验收无违规情况下，免息全额退回。

房屋装修开工准备：

1.在小区物业出具的装修协议上签字。

2.提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

3.办理“开工证”，施工时用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。

4.出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取标准不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。

5.装修押金(各个小区视情况而定，没有统一标准。最少也在2000元左右，一般装修完工3个月后会退给业主)。

6.垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。

为什么装修押金要等三个月退？

装修押金三个月是期限，一般都是装修一到两个月之后就会退还的，不会超过三个月。装修押金的退还期限一般会写进合同里面，所以，在签订合同之前，业主应该和物业沟通好，并且将此条款详细写进合同里面，以保障业主的利益和物业的工作顺利进行。收取押金的金额每一个物业的规定不同，具体的应该以物业的实际要求为准。

装修押金是在装修的时候，物业管理公司需要收取的装修保证金。《物业管理条例》里面并没有明确的规定关于装修时候押金的收取规定。

关于装修押金，一旦在业主装修完成之后，经过物业公司检查，合格之后，就会将押金在一定时间之内返还非业主，任何人，其中包括业主在内，都不能够擅自改变房间的原户型的承重结构墙或者损害小区内部的公共设施，一经发现，物业公司都有权利制止此类行为，并且可以要求其照价赔偿。但是截止到目前为止，装修的保证金还是没有获得国家法律的认可。

在向物业要求退还押金的时候，首先需要确认自己是没有违章装修的，如果有，应该与其协商解决相关分歧，建议在装修之前就考虑这个问题，如果有必要，可以找他们上级的领导出面解决，也可以投诉到物业办或者物业协会中。