房子没住需要交电梯费吗

家核优居 2023-07-25 来源: 原创

需要。根据规定，物业公司会对小区里的房屋建筑、公用设施、绿化、卫生等项目进行日常维护和修缮，所以即便自己以及家人没有入住，物业费还是要缴纳的。因为电梯费也是包含在物业费的，不管是已经入住的房屋，还是尚未入住的空置房，都是需要缴纳电梯费的。物业管理是针对公共区域的整体服务，不会因为有空房屋而减少投入。

房子闲置不住用交物业费吗？

即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。不过若房屋无人居住且长期未装修（至少六个月），可携带书面证明向相关部门申请费用减免，通常可少交10%—30%的物业费。

物业费收费标准是什么？

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

物业费就是物业管理公司根据服务合同向所有房产使用人提供服务而收取的费用。其中具体包含了，公共设施的保养维修费用，小区内的安全设施的配套供给费用。和一些维护小区内部整体环境所聘请的物业管理人员的薪资、津贴、福利、保险、服装等费用以及垃圾和花草树木的养护费用。