贷款买房要多久的银行流水

家核优居 2023-08-07 来源: 原创

6个月以上。一般来说，贷款机构会要求申请人提供最近6个月以上的银行流水，以证明申请人的收入稳定和还款能力。如果申请人的收入稳定，银行流水显示有足够的存款，并且没有任何不良信用记录，那么申请人贷款买房的可能性就比较大。此外，贷款机构会要求借款人的月收入至少是贷款月供的2倍，这样银行才会认可客户具有足够的还款能力。银行流水最好能是选择银行代发工资的流水。

没有流水怎么贷款买房？

1、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替

可以用个人纳税证明，社保证明来代替银行流水，前提条件是每月都在同一固定时间缴纳，样才能证明贷款人有稳定、固定的收入，但不是所有银行都可以这样做，具体情况可以询问当地银行。

2、已婚人士可提供配偶的流水

如果是已婚人士，如果一方流水不符合要求，可以提供配偶流水，只要符合要求就可以申请到贷款。

3、提供符合要求的担保办理贷款

有的银行允许贷款人提供有效担保证明，如果能证明贷款人有还款能力的话，也可以放贷。

4、往银行卡中一次性存入一定数额的资金

可以在银行卡里面一次性存入一定的金额，同时提供收入证明，这样也能证明自己有还款能力，还可以向银行提供其它大额财产证明，比如其它房产、汽车之类的。

哪些可能被纳入银行流水？

1、工资流水

工资流水能证明个人具有稳定的收入，也是银行流水比较重要一部分，工资流水属于银行完全认可的个人收入证明，能体现出本人工作的稳定性和保障性。

2、转账流水

如果是自由职业或兼职人员来说，工资一般都是通过转账获得的，所以如果你的工资是通过柜台、网络或网银转账的，那需要有固定时间和固定金额转入，这样银行也会认可。

3、自存流水

通过现金或本人他行银行卡转账存入的流水，也属于有效流水。

4、个人消费流水

个人半年内交易明细、进出账、转账、话费充值等明细流水。

买房子流水不够怎么处理？

1、存入一笔资金：当银行流水不够时，购房者可向银行卡里一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，这样就可以证明自己具有较强的还贷能力了。此外，其他大额资产证明也是有力的保障，就比如豪车、商铺。如果还有基金或者保单等票据，那也是可以的。

2、提供有力证明：购房者可以用个人纳税证明、公积金缴存证明、社保证明等代替银行流水，它们也可以证明有着稳定的收入。当然，并非所有的银行都会这样做，购房者最好还是多咨询一下吧。此外，如果有着不错的副业，且每月都有规定的收入进账，那也是有力的证明。

3、办理担保贷款：如果购房者可以提供有效的担保证明，再加上单位出具的收入证明，有些银行也是会放贷的。不过，不同的银行往往有着不一样的政策，大家最好提前了解情况。如果无法提供有力的担保证明，那么不妨让家中其他成员试试，就比如老婆的闺蜜比较有经济实力，此时让老婆办理担保贷款明显更合适。只不过，在办理担保贷款时，担保人往往负有连带责任，这对于担保人明显不利，也就意味着并非所有的亲朋好友都愿意为做担保。

4、提供夫妻流水：当一个人的流水证明不符合要求时，那不妨试试提供夫妻双方的流水，就比如一个人月流水仅为5000元，但每月房贷都需要还4000元，此时明显不符合要求。但是，如果加上老婆的月流水4000元，这就满足家庭月流水高于房贷的2倍了。此时，银行自然会为提供房贷的。

5、降低贷款额度：如果申请的贷款额度较高，那么银行自然会提高银行流水了。在此情况下，不妨降低一些贷款额度，这样或许还可以达到银行的要求。不过，最好的办法还是尽量提高自己的月收入，从而增加银行流水，这样在申请房贷时，才能更加容易。

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