契税是在交房后多久交
家核优居
2023-09-09
来源: 原创
一个月内。正常情况下是在交房后的一个月以内缴纳，如果逾期缴纳的话，则需缴纳的违约金，所以交房之后一定要记得及时缴纳。它与维修基金一样，是办理房屋产权证的关键。
契税是按总房价算吗？
契税是按房价算。面积只是用来分阶计税的数字，一般都是按照建筑面积来分级的，契税按照实际交易的面积来进行分级，而不考虑房子实际有多少能使用。对于首套房而言90平方以下契税是总房价的1%，90平方-144平方是1.5%，144平方以上是3%。
契税发票丢了能否补办？
可以到原发证机关申请补办。补办契税发票要求如下：
1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；
2、然后在当地报纸上刊登遗失声明；
3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。
房产税和契税的区别
1、征税对象不同：房产税是向卖房人征收的；契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。
2、缴税范围不同：房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村；契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。
3、计税方法不同：房产税对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税；契税以不动产的价格为计税依据。
4、实行税率不同：房产税的税率通常有12%和1.2%两种，依据自用和出租的不同来定；契税一般实行3%-5%的幅度比例税率。
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