墙顶漏水渗水如何处理

家核优居 2023-11-04 来源: 原创

先找到渗水的原因，有可能是屋面的防水材料失效了，或者水管渗漏。如果是屋面防水失效造成的，将原来的防水材料铲除，通过防水卷材或者防水涂料进行铺设，形成一道防水层。如果是水管的接头出现漏水，用专用的堵漏胶进行处理；水管破裂严重，要将水管进行更换。

顶楼漏水找不到哪里漏怎么办？

要查找漏水原因，根据具体漏水原因对症下药才能解决。

1、从屋顶高处往低处查找，看屋顶防水层有无开裂损坏。

2、看防水层有无气泡，有气泡说明已渗水。

3、检查楼板结构，如果有裂缝，也会造成漏水的。

4、查看屋顶天沟是否堵塞积水。

不管哪种原因造成的顶楼漏水，都要及时修补，如果是楼板有裂缝要，可凿开水泥沙，重新刷涂防水，并在水泥沙边上开一条槽，粘贴更牢固。如果漏水是因为水管材料问题，则需要更换。

楼顶漏水如何处理？

1、质保期内找开发商维修

如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。

2、检查漏水面积

如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。

3、沥青处理

一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。

4、重新做防水层

如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。

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