碧桂园买房为啥不让看房子
主要原因是为了业主的人身安全，因为在交房前是项目内各项地面工程最忙碌的时期，其中包括道路施工、各种管线沟的开挖、绿化工程的进行，各种挖沟机、混凝土运输车等各种工程施工车辆的往返运输，施工人员复杂且交叉作业，非常危险，因此在交房前一般是不会接待业主进入项目的。
购买期房要注意哪些风险?
1、房屋延期交付使用风险。
如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外，如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。
2、房屋质量不确定的风险。
开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。
3、房产证无法按时取得的风险。
由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
另外，现在随着调控政策的出台，虽然房价没有明显的松动，但如果购房者选择购房的时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。
4、购买期房看“五证”，收房时看“二书”。
在此提醒购房者，在购房时要查看开发商和销售商是不是具有“五证”，收房时还要仔细查看“二书”。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”保证的是所购房屋属合法交易范畴，预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
买新房要注意什么？
1、开发商信誉：选择有良好信誉的开发商购买新房，可以避免一些不必要的风险。
2、房屋质量：在购买新房之前，最好到现场查看房屋的质量，注意房屋是否存在裂缝、渗水等问题。
3、配套设施：新房的配套设施也是需要考虑的因素，如周边是否有学校、医院、超市、交通等配套设施。
4、价格及付款方式：购买新房时，需要了解房屋的市场价格，以及付款方式是否合理。
5、合同条款：购买新房需要签订购房合同，合同条款需要认真阅读，确保自己的权益。
6、交房时间：购买新房时需要了解交房时间，是否符合自己的需求。
7、其他费用：购买新房时需要注意其他费用，如装修费、物业费、税费等，避免因此造成不必要的经济压力。
推荐内容
精彩推荐
产品推荐
最新评论
