为什么不建议去马来西亚买房

家核优居 2023-12-06 来源: 原创

1、政策风险：马来西亚对海外置业态度不明朗，容易受到大量海外资金涌入的影响，可能会有政策出台影响买房。

2、汇率风险：由于经济水平以及市场环境的差别，货币间的汇率波动很明显，风险比较难以规避。

3、文化背景风险：马来西亚的生活习惯与行为风格较我国来说差别还是比较大的，难免会有一定的不适应。

4、当地税制问题：在税制问题上，还需要请当地专业的税务人员帮助处理买房税费问题。

马来西亚买房需要什么条件？

1、年龄要求：买房需要年满18岁。

2、外籍人士：外籍人士可以在马来西亚购买房产，但需要获得政府批准和签证。

3、无罪记录：在马来西亚购买房产需要无违法犯罪记录。

4、资金充裕：购买房产需要足够的资金，包括房价、税费、律师费等。

5、贷款要求：如果需要贷款购房，需要具备稳定的收入和良好的信用记录。

6、符合政策：在购买房产时需要遵守当地政策和规定。

马来西亚买房流程

在马来西亚购买房产的时候，首先就是签署初步的购买合同，然后付定金，通常情况下买方缴纳房屋购买总价的10%定金，这个定金其实和海外很多国家都是差不多的。把定金支付好之后，然后就签约签约，主要是房屋买卖合约，相互契约，产权转让书等这些签约。把相关的合同签订好之后，就要州政府进行批准。那马来西亚的公民在进行房屋买卖时，产权转让的同意书是需要批准的。

在州政府的批准通过之后，就要接收房贷银行的贷款邀约以及签署贷款的合约，如果你不需要进行贷款，这一个步骤是可以直接省略的。然后就是缴付买价余额，这种情况一般分为两种，第1个是以现金或者是银行贷款的方式将剩下的房款全部都结清。或者是以分期缴付的方式来进行房屋购买，具体选择哪一种看自己。一般在马来西亚买房都是全款购买。

在购买好房产，并且把所有的相关流程都走好之后，最后的就是交付房屋的期限。开发商他必须在签订买卖合约的日期，在规定的期限内把建成的房屋交给买房子。一般交付的期限时间是24个月，也就是两年时间，当然也有规定是36个月，通常提出申请到政府批准需要花费2~3个月的时间。买房办理的过程当中，一定要提前做好准备。