共有产权房怎么申请
1、网上公告：开发建设单位在取得项目规划方案复函后，向所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请，并在通过审核后发布项目公告，公示项目信息和申购期限。
2、网上申请：符合条件的家庭可以在开通网上申购期间内，在区住房城乡建设委(房管局)官方网站上提交项目购房申请，填写相关申请表和承诺书，并准备相关证明材料。
3、联网审核：市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门联合审核申请家庭的购房资格。审核结果将在申购期结束后的20个工作日内公布，通过审核的家庭可获得申请编码。
家庭可以在官方网站上查询审核结果，如对结果有异议，可以在10个工作日内携带相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。
购买房屋需遵守当地的购房政策，如限购措施。对于共有产权房的申请，也需要满足特定的条件，如具有完全民事行为能力、符合住房限购条件、每个家庭只能购买一套共有产权房等规定。
共有产权房什么意思？
即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。
产权所属共有与非共有的区别
主要区别在于产权分配比例不同。共有指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务。后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。非共有的房屋，一个人能处置，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。
为什么不建议买共有产权房？
1、业主权益受限：由于政府持有部分产权，购房人的权益会受到限制，例如出售房屋、出租房屋等都需要经过政府的审批和同意。
2、难以卖出转售：由于政府持有部分产权，出售房屋会受到一定的限制，例如不能随意定价、不能随意转让等，也会让市场流动性变差。
3、产权变更困难：由于政府持有部分产权，产权变更将需要政府的同意，这个过程可能要耗费很长时间，增加了购房人的不确定性和风险。
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