得房率75什么水平
家核优居
01-06 08:13
来源: 原创
根据房子类型判定。如果是高层的房子，那得房率75%还是比较正常的，一般来说75%的高层房子得房率还是挺不错的像高层房子的得房率正都是在75%~80%之间，居住的舒适度相对来说还是比较高的。如果购买的是洋房，那得房率75%那就比较低了，正常来说洋房的得房率都是要达到80%~85%左右的，如果得房率比较低，那整体的居住面积就会比较小。
什么是得房率？
得房率是指供可住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。其中，套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积；销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑队面积。
住房得房率怎么计算公式
住房得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。计算公式为：得房率=（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。如果一套房屋的建筑面积为100平方米，公摊面积为30平方米，那么得房率就是：（100－30）／100＝70％。得房率越高，则表示房子的实际利用率越高。
住房得房率什么范围最合适？
得房率的高低是购房者在买房子时所应参考的一项重要指标，它和购房者的切身利益息息相关。得房率太低的话，住户可以实际使用的面积就少了，对用户来说就不实惠了。
可是得房率太高也不合适，因为得房率太高的话，公共部分的面积就会很少。这就会影响楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等，住户的实际生活舒适度也会下降。所以，得房率不能一味追求越高越好，而是要选择合适的范围。
业内人士通过大数据分析，高层得房率一般都得在75%以上，最适宜的区间是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
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