房产估价找哪里

家核优居 01-08 09:46 来源: 原创

1、不动产估值公司：这些公司专门提供不动产估值服务。它们通常由受过专业培训和持有合适许可证的估值师组成，能够准确评估房屋的市场价值。

2、银行或贷款机构：如果需要估值以获得房地产贷款或抵押贷款，银行或贷款机构通常会安排专业估值。这些估值通常是由与银行合作的独立估值公司执行的。

3、不动产经纪人：不动产经纪人通常可以提供市场价值的初步估算。

4、当地政府或市政府：某些地方政府部门提供有关房地产价值的信息，通常用于税收目的。可以咨询当地的税务部门或不动产登记办公室，以获取有关房屋价值的信息。

5、在线房屋估值工具：一些在线房屋估值工具可以提供大致的房产估值。

二手房评估价低于成交价怎么办？

根据抵押评估相关规定，房地产抵押报告要遵循替代选择、谨慎原则等，这两条原则基本就限定了不管是银行评估还是专业机构评估，评估价都会略低于市场平均价。所以，二手房评估价低于成交价是房产交易比较常见的情况，而银行是按照评估价给予贷款的，评估价低了，买方只能承担更多的首付款。

如果评估价低于成交价过度导致买家无法拿出更多的首付款完成交易，可以选择两种方式：一是，更换评估机构或者贷款银行；二是，走法律途径追责中介或取消买卖协议。

1、同一个房子，不同银行的评估价会有一定的差异，所以当出现评估价远低于成交价时，咱们可以多对比几家银行，然后再选择其中评估价更高者。当然，一般情况下，各大银行的价格评估不会相差太多。

2、如果是中介为促成买卖，向买方作出虚假承诺，而评估结果却出现贷款额度低于中介承诺的情形，那这属于中介的责任，可以走法律途径追责。但买方如不能举证中介有虚假承诺，则由买房承担违约责任。

最佳选择还是凑齐首付，完成交易，甚至可以使用一些金融产品完成首付。因为一旦进入扯皮阶段，费时费力。当然如果可以和中介友好协商，那就最好了。

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