房贷lpr选择固定还是浮动
家核优居
01-09 09:28
来源: 原创
高于5%的房贷，随LPR浮动可能更合适，未来2-3年月供呈下降趋势。而且这种高于5%的利率，很多人会选择提前还款，能够抵御数年后加息的波动。尽管银行会提供浮动和固定两种贷款报价，但在预期LPR下降的背景下，通常会选择浮动利率报价，因为点差已经固定了。如果因经济回升、通胀上行，LPR处于上升周期，则房贷利率也会随之走高，但如果此前选择的是固定利率，则房贷成本不变。
怎么看自己的房贷是不是lpr？
看自己的房贷是不是LPR有多种方法：
1、房贷合同签订时间：若房贷是在2019年8月份之前签订的，则肯定不是LPR利率；
2、手机银行：以建设银行为例，登录手机银行，进入“贷款—房贷利率转换”菜单，如果页面有选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”的提示，说明还不是LPR。如果没有提示，则说明房贷已经是LPR或不符合LPR转换的条件，例如公积金贷款。
此外，用户也可以拨打贷款经办银行的客服热线，转人工客服后查询自己的房贷利率类型。
房贷利率怎么看是固定还是浮动？
房贷利率是固定还是浮动，有以下几种查看方式：
1、通过个人网银或手机银行，查看我的贷款，点击详情页面，上面会注明房贷利率是固定还是浮动。
比如建设银行的房贷利率，通过个人网银-贷款服务-其他个人贷款-我的贷款-详情，看“定价基准”栏位，如果显示LPR加多少基点，那说明是浮动利率；如果显示空白，那说明已转换为固定利率。
2、直接拨打银行客服电话，或联系办理房贷的客服经理，提供房贷合同号、身份证等信息后，让银行工作人员告知自己的房贷利率是固定还是浮动。
3、房贷浮动利率会随参考的LPR利率变动，一般是一年变动一次，每年1月1日重新定价。因此，若今年1月1日后房贷执行利率变动了，或者还款计划中，每月月供减少了，那就说明是浮动利率，反之就是固定利率。
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