板楼与塔楼选哪种好

家核优居 01-10 10:33 来源: 原创

板楼。原因如下：

1、板楼采光通风好。多数板楼为正南北方向，南北通透，便于采光通风。而且板楼户型方正，空间利用率更高。

2、板楼使用率高。板楼使用率通常高达90％，普遍比塔楼户型高出10个百分点左右。

3、板楼住户少，比较安静。板楼一般一梯2-4户，这样的设计自然而然会比较清静一些，居住环境和舒适度远高于塔楼。

4、面积使用率高。同样购买100平方的房子，板楼的实际面积会比塔楼的实际面积起码大出10平方，具有更高的性价比。

5、板楼物业管理成本不高。一般来说，板楼的管理成本普遍比塔楼低廉，仅外墙粉刷的日常维护费用就比塔楼便宜很多。

塔楼与板楼有什么区别？

塔楼一般是指高层建筑，是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。它与板楼主要区别如下：

1、楼层不同：塔楼一般是指高层建筑，板楼一般建筑层数不会超过12层。

2、结构不同：板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅；塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

3、密度不同：板楼住房密度相对小，一梯不会超过3户，且户型一般较好；塔楼住房密度大一般不会有南北通透的户型，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。

4、构造不同：板楼的平面图上，长度明显大于宽度。塔楼不是。并且板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。

板楼和塔楼哪个寿命长？

板楼寿命长，不过也要看后期的保养。其实最重要还是取决于购房者个人在选房中的价值取向更看重哪一条，应该说塔楼与板楼肯定各有利弊，没有绝对的完美同时也没有绝对的差劲。板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层；塔楼一般是指高层建筑，一般塔楼的同层住户在6户以上。

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