买房不通过中介行吗

家核优居 01-25 09:39 来源: 原创

行。买房不经过中介，可以省去中介费，但是也需要自己花费更多的时间和精力，处理更多的细节和风险。如今房产交易的途径有很多，如果自己能够找到合适的房源，是可以不通过中介直接自己与房东接洽，能够达成节省中介费的目的。不过，如果是自己买房，一定要确认房屋产权，并前往房管局确认，避免出现一房多卖的情况。

二手房买卖不通过中介的利弊

利：

1、省中介费：如果没有中介参与，买卖双方可以直接协商价格和其他事项，省去了中介费用。

2、直接沟通：双方可以直接沟通，能更直接地了解对方的需求和情况，从而更好地达成交易。

3、更灵活的交易方式：双方可以根据自己的意愿和情况，自由地约定交易方式、时间和地点等。

弊：

1、安全风险：没有中介进行审核和监管，可能会存在欺骗、欺诈和诈骗等风险，买卖双方需要自己承担风险。

2、法律风险：买卖双方需要自己了解相关法律法规，以及签署合同和过户等手续，如果操作不当可能会存在法律风险。

3、繁琐的交易流程：没有中介协助，双方需要自己处理繁琐的交易流程，如房产证、税务等事宜，所需时间和精力也会更多。

买房如何选择中介？

1、看资质

根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公司，说明这家中介公司可能不规范。

2、看历史和规模

有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险补偿的意愿不强。

3、看中介以往的业绩

购房者应该审查中介是否具备较高素质和丰富的经验，例如成交额有多少、成功案例有多少等等。

4、看评价

一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。

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