为什么要在天津买房
1、地理位置优越：天津靠近首都北京，同时又是一座港口城市，地处环渤海经济圈中心。
2、经济发展较快：天津作为直辖市之一，经济发展水平较高，拥有较好的工业基础和较为完善的经济体系。
3、教育资源丰富：天津拥有众多知名高等学府，教育资源丰富，这对于有孩子的家庭来说是一个重要的吸引力。
4、文化底蕴深厚：天津是一座历史悠久的城市，有着丰富的文化遗产和独特的城市风貌。
5、生活非常便利：作为一座现代化都市，天津的生活设施非常完善。无论是交通、购物、医疗还是休闲娱乐，都能满足居民的需求。
6、地产政策：选择在政策较为宽松的时期购买天津房产，可能会有额外的经济收益或满足自住需求。
7、发展潜力：随着京津冀协同发展战略的不断推进，天津的未来发展潜力巨大。
天津首套房认定如何？
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
外地人在天津买房需要什么条件？
首先满足天津当地的购房资格。比如要有天津当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、在天津借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、在天津具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、在天津必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、在天津或者居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
在天津买房可以落户吗？
天津买房不能够落户。目前天津已经取消了买房落户的政策，主要执行积分落户和人才落户的政策。如果符合天津落户政策的相关规定，即使没有住宅也是能够落户的。如果不符合落户政策的相关规定，我们在天津买房也是不能落户的。
在天津最简单的落户方式就是人才引进落户，人才引进包括了学历型人才、应届生落户、技能人才等。比如说根据天津海河英才计划的相关规定，学历型人才如果拥有本科学历，并且年龄在40周岁以下，是可以凭着着身份证、学历证、学位证书到相关部门办理落户手续。不过我们要注意本科学历指的是全日制统招学历。
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