租房为什么要找中介不直租

家核优居 02-07 09:27 来源: 原创

租房时选择通过中介而不是直接租赁的原因有很多，不同的租客会根据自己的需求和偏好做出选择。以下是一些常见的考量因素：

1、节省时间精力：寻找合适的租房信息、预约看房以及与房东沟通等过程非常耗时。通过中介可以节省大量的时间和精力，因为中介机构通常会提供多个选项，并帮助安排看房。

2、具备专业知识：房地产中介通常对当地的房市有深入了解，能提供专业的租房建议，帮助租客找到性价比高的房源。他们也熟悉租赁合同的规定，能够在签约过程中提供专业的指导和帮助。

3、房源信息更多：中介机构通常能够提供更多的房源信息，包括一些只通过中介租赁的房产。这样一来，租客可以从更广泛的选择中挑选适合自己的房子。

4、更好协商谈判：中介可以代表租客与房东进行协商，帮助租客争取到更优惠的租金和条件。由于中介在行业内的经验和专业性，他们通常能够有效地进行谈判。

5、减少风险：通过合法的中介公司租房可以减少被骗的风险。中介公司通常会对房源进行验证，确保房源的真实性和合法性，减少租客可能遇到的诈骗或不法行为。

6、售后服务：一些中介公司提供租后服务，包括帮助解决租赁期间出现的问题、维修协调等，为租客提供更多的便利。

尽管通过中介租房有上述优势，但也有一些不足，最主要的是需要支付中介费。不同的地区和中介公司收费标准不一，通常是根据首月租金的一定比例收取。因此，在决定是否通过中介租房时，租客需要综合考虑自己的需求、预算和对以上因素的重视程度。

租房需要如何找中介？

1、看中介公司是不是有合法的程序

在找中介公司的时间，需要先看其是不是有合法的运营手续及证明，这是给自己的带来更最好的保障，预防自身利益受损。这时要看的证件有：营业执照、资格证件、税务局登记证等。

2、观看中介公司的规模如何

我们们所要找的中介公司，从外面看上去，就能够感觉到规模的，并且具有必须实力的。这类似中介公司通常都会有好几家庭的连锁店，内部的员工也比较多，且有着完善的设备设施，让租房子更加的放心。而小的中介公司，直接可以忽视。

3、看中介公司的要钱是不是合理

一般来说，正规的中介公司都会有明码的费用，而且费用都是通过国家庭条件决定的，不会显示乱收费的症状，并且能够给租房子提高正规的发票。

4、对于中介公司的广告不可轻易相信

很多中介公司为了能够招揽更多的顾客，会在各个地点贴上各类的消息，这个时间就不用太轻易的相信这些广告了，因为即使你相信了，打电话询问时，得到的基础上是售完了。

租房有哪些小常识？

1、房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种；房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人；承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。

2、租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。

3、屋内物品的损坏。在居住的过程中，租客由于使用不当等原因对物品造成损坏的，合同中有约定的要按照合同约定的执行。如果没有约定的，租客与房东协商一致，按照协商的结果来执行。

4、要做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

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