房主和户主区别

家核优居 03-24 07:26 来源: 原创

“房主”和“户主”是两个常被使用的词汇，它们在日常生活中经常被互换使用，尽管它们之间存在一定的区别：

1、房主：通常指的是房屋的所有者，即拥有房产权利的个人或机构。这个词强调的是物权，即房屋作为物质财产的所有权。如果某人购买了一套房产，无论这套房产是否出租，该人都被称为房主。

2、户主：这个词更多的是从户籍管理的角度来讲，指的是家庭或住户中的主要成员，通常是负责人或家庭的供养者，在户口簿上作为主要成员被记录的人。户主概念更多涉及到家庭成员的管理和身份登记，而不直接关联到房产所有权。

3、在某些情况下，房主和户主可以是同一个人，比如一个人拥有一套房产，并且在这套房产中注册了户籍，将自己作为户籍的主要成员（户主）。但也有可能不是同一个人，比如房子是父母的名字（房主），但户口簿上的户主可能是子女或其他家庭成员。

房主侧重于房屋所有权的描述，而户主侧重于户籍管理和家庭成员结构的描述。两者虽有联系，但侧重点和应用场景不同。

集体户口和家庭户口区别

1、落户方式不同：如果在新城市没有房产，可以将户口迁至学校、社区、单位或人才市场的公共集体户口上，这属于集体户口。如果在新城市有自有房产，则可以将户口直接迁至该房产上，这属于家庭户口。

2、户口性质不同：家庭户口可以自由迁移，而集体户口只能在规定时间内迁移至原户籍地。如果需要在其他地方工作或学习，则必须在规定时间内将集体户口迁至其他地方。

3、户口本内容不同：集体户口的户口本上只记录与户主的关系，而家庭户口则包含整个家庭成员的信息。

什么是房产更名？

房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

需要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。

第二种情况是，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。

什么是房产过户？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

由于房产过户的种类较多，所以不同的过户方式，其手续也略有不同，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以，房产过户要比房产更名复杂的多。

房子更名和过户是一回事吗？

1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者！此手续是通过开发商而不是房地产交易。

2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，房产更名就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。

3、房子更名和过户非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。