买房冻资不想买了能解冻吗

家核优居 04-02 10:23 来源: 原创

可以解冻，一般是需要在摇号以后让它自行解动的。提前解冻就很有可能会失去摇号的资格。如果想要提前解冻的这种情况也是可以操作的，只不过要通过所冻资的银行的官方软件上，进行一个线上的解冻。如果真的要解冻，需要在解冻前先慎重的考虑好，看看是否确定不想购买了，然后再去进行这个操作。

买房前为什么要冻资？

1、为了加快速度和回笼资金，要求在建、在售中的房地产项目都加快建设速度和销售速度，也是为了确保房产资金可以尽快回笼；

2、为了降低杠杆，开发商不能高杠杆拿地、购房者不能加杠杆投资等行为；

3、为了进一步调控房地产市场现状，从而打破开发商与中介之间的洗牌、打击炒房者、购房者福利政策等。

冻资选房注意事项

在进行房屋买卖的过程中，需要经过的流程很多，并且很多的人购买房屋还需要冻结资金，而冻结资金的目的是为了对买卖双方所交易的资金进行管理，买卖双方将交易资金打进规定的银行账户。

在房屋买卖交易成功以后，再把资金打到卖房人的账户过程中。等到房屋的过手续完成以后，买卖双方及中介一起向银行发出房屋过户确认指令，然后由银行把被冻结的资金直接划拨到卖房人的名下账户中，一般情况下，该资金会在当天或者是次日到账。

买房冻资是为了加快速度和回笼资金，也就是要求正在建、在售中的楼盘项目都加快建设速度和销售速度，从而确保房产资金可以尽快回笼。目前来说还算是安全的，因为是通过第三方冻结，也叫交易资金监察与管理。买卖双方将交易资金打进银行账户，在交易成功后，再将资金打到卖方账户的过程。资金所需要注意的事情就是验资时间会有多长，每个地方的冻结时间都会有所差异，从意向登记的环节就会开始冻结，等到摇号结束，业主就可以取消冻结了，期间情况下是10天左右。

当然因为每个城市的规则不同，买房验资主要是检查购房者是否具有买房的相应能力，是用于购买豪宅，后来开发商也开始进行验资，需要注意的是，验资的账户不会自动取消冻结，需要业主本人携带好相关的证件到营业厅取消，或者在网上提交取消冻结的申请。

买房摇号选房后不要了怎么办？

1、首先摇号后没有喜欢的房子，不想要就可以放弃，不需重新申请就能够再继续参加下次摇号；其次摇号后，如果没有摇中，仍可继续参加。摇号并不是一个法定流程。但摇号是在经适房供不应求，供求比相差悬殊的情况下，一种无奈的、相对公平的政策。

2、买房摇号的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡的状态。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的活跃假象。

3、摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售活跃的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润较大化目的。在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，较大化保护购房者权益。

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