买新房时,为何“西户”比“东户”卖的更快?专家说出3点原因

家核优居 04-02 10:31 来源: 原创

1、西户的价格更便宜：这在当前高房价的背景下就显得特别有吸引力，一套上百平的大房子，一套房就可以节省几万至十几万元的费用。

2、西户更不易渗水：东户由于朝向和建筑结构的原因，更容易受到雨水的影响，容易出现渗水和返潮现象，这对房屋的质量和居住体验都会产生不良影响。相比之下，西户则能够享受到较好的通风性能，空气流通更加顺畅，干燥的环境有利于减少潮气对室内家具、地板等的损害，延长物品的使用寿命，提高居住品质。

3、西户的日照时间更长：在寒冷的冬季，西户则能在白天更长时间保持暖和、明亮。西户的日照优势也带来了生活便利性。比如在阳光下晾晒衣物和被子不仅可以消毒杀菌，还能让它们恢复蓬松柔软。对于那些忙碌的上班族来说，他们更愿意选择在阳光充足的地方生活。

东户与西户的差别

1、渗水问题

一般都说顶楼渗水，但其实东户房的墙面也会更加容易渗水，从我国整体的地理位置来看，东南位置都是海域，下雨天的话刮东南风，在下雨天的时候雨水都往东户墙上扑，一般东面墙面受损就会更加的严重，所以说，从渗水的角度来说，西户还是有属于自己的优势的，对墙体也是一定保护。

2、采光问题

采光对于户型来说是很重要的，这样才会让室内的光线好，但是有开始有人嫌弃西晒房太热了，现在的楼房这么高一栋栋的，平时想要一点阳光都被遮挡完了，真的照射进家中的阳光并不会造成屋内闷热，再来说冬天阳光少的时候，东户的太阳更是少的可怜，西户反而能够享受到更好的阳光，晒晒被子也很方便，西户并不差，这也难怪内行人宁愿买西.

3、购房资金

上面也提起过，开发商的角度来看，肯定是要将东户的房价抬高，本来买房的资金压力就会很大，西户也并没有太多需要挑剔的地方，那为何不买更省钱的一边房子呢？不如将这笔钱节省下来，减轻自己一部分。

买房选户型要注意什么？

1、注意通风

通风是购房者在看房时容易忽略的一点，尤其是在冬天看房的时候。其实户型的通透是一件很重要的事情了，挑选防止的时候一定要注意采光和通风这两点，如果有户型是两者都好的话，那当然是最好的了，但是如果有的户型两者中有一点不足的话一定要注意，户型中的厕所和厨房是否能通风，这两个区域的通风是很重要的哦!

2、注意空间布局要合理

一个好的户型，空间布局一定要合理的，动线安排一定是最佳的，所以说空间布局对于房子户型的好坏也是非常重要的。因此，在选户型时，一定要将每个空间的面积、布局都要考虑进去，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好是在14-17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。

3、注意房间的朝向

大家在买房子时候都会挑选两个卧室的房子，这就要考虑朝向的问题。朝向也是一个户型中最重要的地方了，很多人都喜欢坐北朝南的房子，但是其实如果你的户型真的是朝着正南方的话，家中也会感觉比较热一些，因为空气流通可能不太好，所以朝向可以选择偏南，其次就是偏东，最好不要选择偏西北方向的户型了，因为冬天会比较冷。

4、注意房子的面积

一个大面积的房子，户型不好，也不会显得很大，白白浪费了面积户型的面积尺寸也是很重要的，如果户型太小的话会降低我们家中的收纳空间，也会影响我们以后的居住，但是如果太大也是很浪费，所以在挑选户型的时候，自己的心中也应该有一个清楚的规划，挑选一个面积适合的户型!

5、注意辅助功能

辅助功能看上去很不起眼，但是它又是不可缺少的，所以说房子的辅助功能一样不能忽视。在选择户型时，客厅最好带阳台，因为如果客厅没有阳台，那么房子的面积看上去就会减小很多;其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。