旧房翻新需要办理什么手续

1、一般情况下土地证、房产证齐全，首先要给老房拍照，并且写出改造申请，持相关证件和材料(房产证、土地证、老房照片)，最后到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

2、遇到没有房产证的情况，如土地证上的四邻清楚，首先要给老房拍照，然后写出改造申请，持相关证件和材料(老房照片、土地证)到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

3、如果没有房产证，并且土地证上的四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，就需要土地部门对土地证进行专业的认定后，报建人再写出改造申请，持相关证件和材料(老房照片、土地证)，到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

旧房装修改造成本构成

旧房装修改造的成本大致可以分为四个部分：设计费用、材料费用、人工费用和管理费用。设计费用通常由设计师或装修公司收取，根据设计的复杂程度和设计师的资历，价格会有所不同。材料费用是装修改造成本的主要部分，包括墙面、地板、天花板、照明、配件、家具等所有需要购买的材料。人工费用是所有工人的工资，包括电工、木工、油漆工、瓦工等。管理费用包括施工的管理和监督，以确保装修改造的顺利进行。

具体的预算计算，通常可以按照每平方米的价格来估算。在一线城市，旧房装修改造的平均成本约为800至1500元/平方米，二线和三线城市的价格可能会略低。这个价格包括了设计、材料和施工等所有费用。所以，如果您的房子是100平方米，那么您可能需要预算80,000至150,000元。但请注意，这只是一个大致的参考，实际的价格可能会更高或更低，具体要看您的装修需求和选材。

旧房装修改造的成本也会受到一些其他因素的影响。例如，如果您的房子结构复杂，需要拆除或者重建的工作量大，那么成本会增加。如果您选择的材料和家具价格高，那么成本也会增加。此外，装修公司的服务质量也会影响价格。高质量的服务可能会有更高的价格，但可以保证装修的质量和效果。

旧房装修改造的时间因素

我们需要明确，旧房装修改造的时间取决于几个因素，包括房屋的大小，装修的规模和复杂性，选择的装修公司的效率，以及在装修过程中可能遇到的未预见的问题。这些因素都会对旧房装修改造的时间产生影响。

对于一个中等规模的房屋，比如说三室一厅，如果进行全面的旧房装修改造，通常需要大约3-6个月的时间。这个时间包含了从设计到施工，然后到最后的润饰和清理的全部过程。如果只是对某一部分进行改造，比如只改造厨房和卫生间，那么时间可能会大大缩短，一般来说，1-2个月就足够了。

其中，设计阶段是非常重要的。良好的设计不仅可以使房屋更加美观，提升居住的舒适度，也能在装修的过程中避免很多麻烦。设计师需要与业主进行深入的沟通，了解业主的需求和期望。这个阶段通常需要2-4周的时间。

在设计完成后，就进入到施工阶段。施工阶段的时间取决于工程的规模和复杂性，以及装修公司的效率。一般来说，这个阶段需要2-4个月的时间。在这个阶段，可能会遇到一些未预见的问题，比如结构问题或者电气问题，这些问题可能会让装修的时间延长。

在施工完成后，就是润饰和清理阶段。这个阶段通常需要1-2周的时间。最后，业主可以开始搬进新装修的房子，开始新的生活。

旧墙如何贴壁纸？

1、墙面处理

旧墙在贴壁纸前都要对墙面处理，灰尘等都要清理干净，若是有受潮、翘皮、起鼓等问题，都是要处理好的，要保证施工墙面是干燥、洁净、平整等状态，处理好后可以用手摸摸看，光滑、不刺手、无灰尘才行。

2、测量面积

贴壁纸，肯定是要先购置好壁纸的，这时候就需要计算好壁纸用量，一般是根据墙体尺寸来计算，可以测量墙面的长度、高度来计算，再预留一些损耗，这样更不会出现多买浪费或不够再买的问题。

3、铺贴壁纸

现在壁纸一般自带胶水，不需要再购买胶水，贴时要用心一些，尤其是阴阳角位置需要用刻刀小心勾画，不注意的话就容易出现褶皱或者贴歪等问题。

旧房翻新踢脚线处理

1、先量好要加高的距离，大概3公分左右，然后按照同样的尺寸切割出同样的木块做安装木线条的平衡器。

2、用专门钉木制板材的钉子，将木线条钉在墙面上（这里可以将之前切割好的木板放在旧踢脚板上，然后按照叠加方式将木线条放在最上面，保证前后水平，间距一样大）。

3、用腻子填充木线条上的洞眼，这里用手指涂抹按压，填充效果会更好。

4、从木线条到旧的踢脚线整体刷漆，包括两者之间的那3公分的裸露墙板，这样刷完漆后，添加的木线条和踢脚板视觉上来看就像是一整块装饰板，却带有一定的层次感。

PS：如果家里原来的踢脚线比较高，或者家里层高比较低，那么这种加高踢脚线的方式最好提前考虑好是否会造成视觉上的压抑和墙面美观。