梯户比是什么

家核优居 04-23 09:49 来源: 原创

指电梯数和每层楼住户数的比例。简单地说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。梯户比分为三个档次，高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层；中梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层；低梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。

一梯一户和一梯两户的区别

1、公摊不同：一梯两户相比一梯一户而言，公摊方面也降低不少，在得房率方面优于一梯一户。

2、价格不同：一梯一户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比一梯两户的房子要贵一些，得房率相对会小一些。

一梯一户和一梯两户的优缺点有哪些？

1、一梯两户，优点是南北通透，在采光方面好，而且公摊面积又。缺点是这种户型的价格跟物业费都高，出行不方便。

2、一梯一户，优点是空间大，使用率高，私密性强，同时还不会给邻居打扰。缺点是公摊面积大，治安更加没有保障。

梯户比对生活有什么影响？

1、梯户比影响住户等待电梯的时间

梯户比越高就表示人口居住的密度越大，住户等电梯的时间也就会更长。根据数据调查来看，每部电梯的服务对象如果少于20户的话，那么电梯就是处于随叫随到的状态，若是服务对象在50户左右，那么电梯就经常都是处于高峰期的状态。

2、梯户比影响公摊面积

通常公摊面积越大房屋它的使用面积就越小，因此若是电梯多了住房的公摊面积就自然大了，而此房屋的价值相对来说就降低了。

3、梯户比还会影响房子的通风采光、私密性、安静度

梯户比越高的话，每层的住户就多，它的私密性安静度与1梯1户相对就相差很多。不仅如此，高梯户比起单套住宅的面积会更小，并且它的通风采光也会更差一些。其中最受影响的就是2梯4户的中间户型，通常东西边户都是设计成南北通透的，而中间户由于是夹在中间那么就南北不通，两面都是电梯墙，居住的舒适度比较低。

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