温州一“夹缝房”卖了238万：学区梦与居住困境的交锋

家核优居 05-07 11:25 来源: 原创

在温州鹿城区百里东路55弄10号，存在一处令人费解的建筑——一间“夹”在两栋房之间的狭窄住宅，被当地人戏称为“百里一条缝”。4月30日，这间“夹缝房”在阿里拍卖平台以1314元的起拍价引起了广泛关注，并经过135轮激烈的竞价，最终以238万元的价格成交。这一事件不仅在社会媒体上引起了热议，也让众多人开始关注这间特殊住宅背后的故事。

“夹缝房”的神秘面纱

鹿城区百里东路55弄10号，这个地址看似普通，却隐藏了一个奇特的建筑。这间房子入户通道不到半米，通往的是一间夹在两栋民房之间的狭窄空间。2023年3月，这间房子最早出现在中介朋友圈，并报价约305万元，因其特殊的地理位置和独特的建筑结构，被冠以“百里一条缝”的别称。

尽管外观不佳，但这间房子具有极高的关注度。在拍卖过程中，共有13人报名参与，792人次设置提醒，以及17993次的围观，可见其吸引力之大。

学区价值加持

这间“夹缝房”的火爆并非毫无原因。其所在位置恰好属于温州市广场路小学（沧河校区）和温州市实验中学的双学区范围，这一点成为了该房产最大的卖点。优质的教育资源一直是家长们最为看重的因素之一，而“学区房”因此成为了房地产市场上的一个热门词汇。

拍卖信息中强调，该房产拥有学区房的优势，“不占名额，即买即读”。这一点无疑对希望孩子接受优质教育的家长们具有极大的吸引力。

价格的合理性

业内人士分析称，如果不考虑居住的舒适性，单从学区角度来看，该房产的市场估值约为300万元。而此次以238万元成交，相较于市面上今年入读的房源价格，低了近30万元。这一价格的合理性得到了不少人的认同。

然而，这间“夹缝房”之前两次在拍卖网站上挂牌，分别标价300万元和268万元，都未能成交。这一次，随着起拍价定在1314元，并且在临近拍卖结束的最后两小时价格从65万元飙升至200多万元，可以看出其价格和学区价值的确吸引了不少竞买者的眼球。

居住面临挑战

尽管学区价值高，价格相对合理，但“夹缝房”的居住环境仍是一个大问题。入户通道狭窄，居住空间被两栋建筑夹在中间，这对于居住的舒适度和生活便利性都是极大的考验。这样的居住环境，对于习惯了宽敞空间的家庭来说，无疑是一个巨大的挑战。

温州“夹缝房”的事例，反映出了当前社会对优质教育资源的高度追求，以及在有限的城市空间内，人们对居住环境的妥协与挑战。这一事件也让人们重新思考，究竟什么样的居住环境才是真正适合居住的。在追求孩子教育的同时，也不应忽视了生活质量的重要性。

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