串串房是什么意思?串串房有哪些问题？

家核优居 06-07 11:04 来源: 原创

随着城市化的快速推进，越来越多的人涌入城市寻找工作和生活机会，租房需求也随之激增。然而，面对高企的房价和租金，一些炒房客通过低价收购旧房或毛坯房，然后快速翻新后高价出租，以获取高额利润。这种房屋被称为“串串房”，由于使用廉价劣质的装修材料和家电家具，常常导致屋内有毒物质超标，如甲醛含量极高，因此被称为“白血病套餐房”。面对随处可见的“串串房”，消费者应该如何规避？如果不幸租到“串串房”，务工者又该如何有效维权？

什么是“串串房”？

“串串房”主要指炒房客以低价收购旧房子或毛坯房，然后使用廉价劣质的装修材料和家电家具进行快速装修后，以高价出租的房屋。这种做法虽然在短时间内提高了房屋的表面质量和美观度，但由于使用了劣质材料，往往导致有害物质如甲醛超标，从而对租客的健康构成严重威胁。

如何规避“串串房”陷阱？

1. 租住有居住经历的房屋

最有效的规避方法是租住有居住经历的房屋。这类房屋经过一段时间的使用，装修材料中的有害物质通常已被挥发和稀释，空气质量相对较好。租住有居住经历的房屋能有效降低甲醛等有害物质对健康的威胁。

2. 进行简易检测

如果确实心仪新装修的房屋，看房期间可以自带简易的甲醛检测仪。市面上有许多便携式的甲醛检测仪，价格相对便宜，操作简便。通过检测仪，可以初步判断房屋的空气质量，确保环境安全。

3. 留心观察装修细节

在看房过程中，要仔细观察房屋的装修细节。例如，可以查看墙纸、地板、家具等的品牌和材料，判断是否使用了劣质材料。此外，关注房间的通风情况也是重要的一环，良好的通风能有效降低有害物质的浓度。

4. 不被价格迷惑

许多“串串房”以相对较低的租金吸引租客，但实际居住体验往往并不理想。因此，消费者在选房时，不要单纯被低廉的价格所吸引，要综合考虑房屋的安全性和舒适度。

租到“串串房”该怎么办？

1. 收集证据

如果不幸租到“串串房”，首要任务是及时收集与租房相关的证据。这些证据包括但不限于：

• 租赁合同和押金收据。

• 装修材料的品牌和购买渠道。

• 与房东或中介的沟通记录。

• 专业机构的空气质量检测结果。

这些证据在后续维权过程中至关重要。

2. 积极沟通

在收集到初步证据后，务工者应积极与房东或中介沟通，说明问题并提出合理的解决方案。此时，可以提出退租、退还租金和押金，以及赔偿因有害物质导致的损失等合理诉求。

3. 投诉与举报

如果沟通未果，务工者可以采取以下措施：

• 向消费者协会投诉。消费者协会可以介入调解，有助于尽快解决问题。

• 向房屋租赁监管部门举报。监管部门有权对房东和中介的违法行为进行处罚，并督促其整改。

4. 提起民事诉讼

在以上措施无效的情况下，务工者可以考虑通过法律途径维权。根据山东元衡律师事务所律师刘坤宝的建议，租客可以依据《合同法》、《消费者权益保护法》等法律法规，向法院提起民事诉讼，要求房东和中介承担相应的民事责任，如退租、退还租金、支付医疗费用等。

5. 行政处罚与刑事责任

在一些严重的情况下，如果房东和中介的行为构成欺诈或严重违反安全规定，他们还可能面临行政处罚或刑事责任。务工者可以向相关执法部门如市场监管局、公安机关等报告，要求依法处理。

相关部门与社会的责任

除了个体务工者的维权努力，相关部门和社会各界也应当共同努力，规范租房市场，减少“串串房”的出现。

1. 加强市场监管

相关部门应加大市场监管力度，定期检查房屋租赁市场的情况，严厉打击违法行为。对于发现的“串串房”，应及时采取措施，督促整改，确保租房市场的健康发展。

2. 完善法律法规

现有的法律法规在某些方面还存在不足，亟需进一步完善。例如，可以考虑制定更加严格的房屋装修质量标准，明确装修材料的使用规范，提高准入门槛，从源头上杜绝劣质装修材料的使用。

3. 提高消费者意识

社会各界应加强对租房消费者的宣传教育，提高大家的维权意识和能力。例如，可以通过媒体报道、社区宣传等方式，让更多的人了解“串串房”的危害及其规避方法，增强消费者的自我保护意识。

4. 建立便捷的投诉渠道

相关部门可以建立便捷的投诉渠道，方便租房消费者在遇到问题时能够及时举报和求助。例如，可以开通24小时投诉热线、设立线上投诉平台等，确保消费者的诉求能够得到及时响应和处理。

“串串房”的出现给租房市场带来了诸多问题，也对租房者的健康和权益构成了严重威胁。然而，通过科学的选择方法和有效的维权手段，消费者可以在很大程度上规避“串串房”的风险。如果不幸租到“串串房”，务工者应当积极维权，依法维护自身的合法权益。同时，相关部门和社会各界也应共同努力，加强市场监管，完善法律法规，促进租房市场的健康发展。从而为广大租房者营造一个安全、舒适的居住环境。