34层尽量不买哪些楼层？34层选楼层有什么讲究？

家核优居 11-05 14:21 来源: 原创

在选择高层住宅时，许多人可能面临一个共同的挑战：哪一层是最佳选择？以34层的高层建筑为例，尽管每个楼层都有其优缺点，但某些楼层由于各种因素可能不被推荐。以下是关于选择34层住宅楼层的一些详细建议和考虑因素。

一、高层住宅选楼的常见考虑因素

1. 光线与视野

• 高楼层（25层以上）：通常享有更好的光线和视野。视野开阔，可以欣赏城市天际线或自然景观。

• 低楼层（1-10层）：可能因为周围建筑物或树木的遮挡，光线相对较差，特别是在城市密集区。

2. 噪音

• 低楼层：更容易受到街道交通、商店、行人的噪音影响。

• 高楼层：通常较为安静，但要注意电梯、机械设备运行的噪音。

3. 温度与通风

• 顶层（33-34层）：夏季可能较热，因为屋顶吸热；冬季保温性能也可能较差。

• 中高层（15-25层）：通常享有良好的通风，温度适中。

4. 逃生与安全

• 低楼层：火灾等紧急情况时逃生更为便利。

• 高楼层：逃生难度相对较大，需特别关注建筑的安全设施，包括消防通道、灭火器等等。

二、不推荐购买的楼层

1. 垃圾道楼层

许多高层建筑在某些楼层设有垃圾道，这些楼层可能会有异味，增加卫生问题。因此，这些楼层通常不被推荐。

2. 设备层

某些楼层可能设有供水、供电等设备室，这些设备可能产生噪音与振动，对居住舒适度有所影响。

3. 底层

底层通常受到较多的噪音与污染影响。此外，安全隐患如盗窃的风险也相对较高。

三、楼层选择的风水考量

在某些文化中，选择楼层时还会考虑风水。尽管风水的科学性尚存争议，但它在某些地区的购房决策中依然具有影响力。

1. 数字忌讳

• 4楼、14楼、24楼等：在一些文化中，数字“4”与“不吉利”相联系，因此很多人避免选择这些楼层。

2. 楼层五行

根据五行理论，楼层也与五行（金木水火土）相对应。不同命理的人可能会选择与其命理相匹配的楼层。

四、个人因素与偏好

1. 家庭结构

• 有老人小孩的家庭：可能更倾向于选择低楼层，以方便出入。

• 年轻人或单身人士：可能更偏爱高层，以享受良好的视野与私密性。

2. 生活方式

• 爱好阳光或有晾晒需求的家庭：可以选择光线充足的中高层。

• 重视安静环境的人士：可以选择远离设备层或顶层的中间楼层。

3. 经济考虑

不同楼层的房价可能有所不同。通常，底层和顶层的价格较低，而中高层由于视野好和通风佳，价格略高。

五、技术与建筑质量的考量

1. 电梯质量与数量

高层建筑的电梯质量与数量直接影响日常生活的便利性。购买前需了解电梯运行的稳定性、等待时间等。

2. 建筑隔音设计

了解楼层的隔音措施，特别是对于在设备层附近的楼层，良好的隔音设计可以大大提高居住舒适度。

六、未来发展与增值潜力

1. 周边环境的变化

了解周边规划和发展方向，可能影响楼层选择。例如，如果未来会有高楼建设，可能会影响当前楼层的视野。

2. 建筑物的维护

高层住宅的维护频率与质量是重要因素，选择楼层时也要考虑到未来的维护便捷性和成本。

选择34层住宅的楼层是一个综合性的决策，涉及光线、噪音、温度、通风、安全、风水、个人偏好、经济因素等多个方面。每个家庭的情况和需求不同，因此没有绝对的“最佳楼层”。在做出决定前，建议购房者详细考察每个楼层的特点，以及建筑本身的质量和周边环境，以便根据自身需求做出最适合的选择。通过综合考量这些因素，购房者可以更好地找到理想的居住楼层。