有地下车库的一楼潮湿吗？

无泪最美 2021-01-08 来源: 欲乘风归天

有地下车库的一楼依然会潮湿。

现在的小区都比较先进，为了不占用地面的面积，都将停车场设置在地下。很多想要买1楼的人，本来担心可能出现返潮问题而犹豫不决，现在都放心了。结果入住后才发现，到了梅雨季节一样会出现比较严重的潮湿现象。小区地下有停车场，为啥1楼还会出现“潮湿”？施工方说实话了。

有不少1楼的住户反映，当初买房时觉得楼下是停车场或者仓库，架空的话至少1楼室内会干燥很多。但是直到墙壁发霉甚至阴天时地面出现水汽才懊恼。施工方透露，这可能与房屋结构有关，也可能和施工方式有关系。首先我们从楼房的结构说起。

通常停车场与实际地上建筑之间都会有一层厚厚的回填土。而无论有没有停车场，为了方便管道走水节省材料，开发商都会将整栋楼的给排水在1楼下汇集。这样的结构平时倒不会出现漏水，但一遇到温度降低或是阴雨天气，容易潮湿造成1楼室内返潮也是很难避免的。

其次就是施工原因了，停车场的上方除了地梁、承台和混凝土板以外，还会有一层厚厚的回填土，所以实际小区1楼地下有没有停车场的区别并不大。如果施工时1楼回填土还处于潮湿的状态就起了地上的部分，那么水蒸气就会停留在内，遇到连续阴雨天就容易室内潮湿。

所以施工方实话跟我们说，真的不太建议买小区1楼的房子，一旦出现潮湿问题基本就与楼房的结构问题有关，很难根治。室内在装修和家具选择上也会受到限制，首先墙纸就不建议用了，现在的墙纸多是防水的，一旦混凝土本身受潮，墙纸反而会把水蒸气闷在里面导致墙壁发霉。地面地面和墙壁想保持干爽尽量就全做防水，不要铺木地板。

想不到即使地下有停车场的小区，1楼还会出现“潮湿”现象，难怪不少楼盘的1楼房价格外便宜呢。