如何理性买房?3个标准可做参考

安丽雪 2021-01-30 来源: 凤凰网

房价,一个牵动亿万购房者内心的一个词。面对现在一路飘红的房价。经常会想该不该买房呢?很多人购房住房都很后悔,后悔当初为什么就没有买房。看着房价上涨,内心就更加的郁闷。其实这种心态的人是绝对买不到房子的。因为房价涨了,不敢买,而房价跌了,更不敢买。所以,这不是一种正常的购买心态。拥有健康良好的购房心态,绝不是简单的纠结于房价。那么要关注什么呢?

1、房价与收入的比率。

所谓房价收入比,是指房价与城镇居民家庭年收入之比。按照国际经验标准,城市房价与家庭年收入的合理比例约为2.6:1,但现在我国城市房价与家庭年收入的平均比例高达7.6:1,有的地方甚至超过10:1。房价上涨很快,有超过人均可支配收入,有的甚至上涨30%~50%。所以,是否买房,什么时候买房,和你的收入息息相关。

2、月供与家庭月可支配收入比

这个比例一般是28%-35%。如果超过35%,个人负担太重,不仅挤压了其他个人消费,也降低了家庭的生活质量。

3、家庭负债余额与总收入比

如汽车贷款、信用卡、私人贷款、教育贷款等各种家庭负债与家庭年收入之比。这个比例不能超过50%。据了解,国内很多人,尤其是年轻人,在做购房决定时没有精打细算,蜂拥买房,导致月供收入比偏高。而这也是房价一路上涨的原因。

但是,因为我们深受美国消费观念的影响,不敢说这是一种误解,至少它夸大了“花明天的钱去实现今天梦想”的美好。大家都知道我们毕竟是中国人。单纯为了买房,失去了学生时代的理想和梦想,把买房当成了人生的第一大事,人生的第一追求,奋斗的第一目标,成功的第一标志。所以说面对购房,要时刻保持理性。如果满足上面所说的三个比例,那么什么时候买房都没问题;没有的话,贸然买房只会让你失去理智,而且往往会后悔。

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