回迁楼和商品楼质量有区别吗
家核优居
2021-04-25
来源: 原创
回迁楼和商品楼在房屋质量上的差别不大，但两者还是存在一些差异的。回迁楼其实就是发展商征收土地赔给回迁户的房子，售价普遍低于商品房售价，而商品房则是开发商自己出售的房屋，价格均为市场价。虽然回迁楼价格更加实惠，但也会面临产权纠纷、房产证落实、后期交易等问题。相对而言，购买商品房在各方面都会更加有保障。
回迁楼的优缺点
1、优点
回迁楼实际上就是发展商、开放商或政府征收土地后，赔给回迁户的房子，售价会大大低于市场价格。由于最初目的是“安置”，所以回迁楼最大的优势便体现在它的价格，打个比方，同等地段100万才能买到的房子，属于回迁楼的话，可能就只需50万。在价格上，回迁楼无疑是具备绝对性优势的。
2、缺点
但是，回迁楼的价格优势仍然无法覆盖掉它的一些缺陷。一方面，购买回迁楼时，产权问题是需要格外重视的。因为有部分回迁楼用地属于集体产权，所以基本上无法单独办法房产证，也就意味着无法上市交易，只能用于自住或出租。就算不是集体产权，购买回迁楼也需要重点留意，避免之后发生产权纠纷。
另一方面，回迁房的建设周期都会比较长，且拿到房产证的周期也会比一般商品房的周期要长，如果急于购房自住的话，则并不建议购买回迁房。
与此同时， 回迁楼的生活设施建设可能并没有普通商品房那么完善，如果很注重这方面，那么回迁楼可能也会令人失望。
文章总结：以上就是关于回迁楼和商品楼质量有区别吗以及回迁楼的优缺点的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注家核优居。
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