二手房中介费一般都是怎么收取的

家核优居 2021-05-06 来源: 原创

二手房的中介费一般为房屋最终交易价格的2%—3%，通常情况下买方和卖方都需要承担，但是不同的中介公司收取的具体中介费占比会存在些许差异。这些费用包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，还有些许保障服务费。找正规中介公司买二手房，由于不用自己找卖方、跑流程、办业务，所以相对而言会更加省心且省力。

买二手房到底好不好？

1、价格灵活

通常，直接购买一手房甚至期房，因为直接对口开发商，所以价格几乎都没有可谈的余地。但如果购买的是二手房，由于可以直接和卖方进行沟通，这之间的价格可以进行商榷，若对方房屋急售，甚至还有几率“捡个便宜”。而且二手房都是现房，交完钱办完手续，想入住就可以随时入住，会更加方便。

2、配套完整

其次，二手房周边的配套设施往往都会比较完整，像医疗、商圈、教育等等方面的资源都处于完善的状态，所以如果对房屋居住便利性方面要求较多的话，其实二手房会更符合期望。而新房甚至期房周边配套都处于规划中，未来走向如何是无法预知的。

3、中介费用

不过，购买二手房基本都需要经过中介这一渠道，这也意味着需要支出一笔中介费用，虽说理论上中介费是买房和卖房共同承担，但实际情况中往往都是买房来承担。而中介费通常是房屋成交价格的2%—3%，所以费用其实也不低。

4、贷款问题

二手房往往都已经建成多年，所以房龄也会比新房要短不少，这就意味着贷款年限会更短、月贷压力会更高，通常房龄越高，贷款问题越大，甚至还可能无法贷款。

5、房屋质量

另一方面，由于部分二手房建成已久，特别是一些老城区的学区房，房屋质量会存在些许问题，内部装修也可能需要大改，包括水电、硬装、软装等，可能都需要重新改造，所以其实对应的装修费用也不低，甚至还会比新房装修费用更高。

以上就是关于二手房中介费一般都是怎么收取的以及买二手房到底好不好的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注家核优居。

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