装修面积是怎么计算的

家核优居 2021-12-20 来源: 原创

一般情况下装修面积是按照实用面积来计算。实用面积是指房屋户内实际能使用的面积；它包括卧室、起居室、餐厅、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间；不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也不包括阳台面积。

接下来告诉你该如何计算实际使用面积？

一、建筑面积

一般是用建筑面积来计算房屋的价格，建筑面积等于套内建筑面积和分摊的公用部位面积之和。房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。所以使用面积小于套内建筑面积，小于建筑面积。

二、实际使用面积的计算

套内使用面积=套内建筑面积—阳台面积—墙体面积。

1、套内卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部楼梯（如跃层户型的楼梯）按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、非结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。

4、内墙面装饰物厚度计入使用面积。

三、装修面积包括哪些面积？

1、顶面面积。吊顶、油漆是顶面装修的两种方式，天花角线条也是常见的装修手段。包括吊顶、刷漆、天花角线这三个工程。

2、地面面积。包括水电管线工程、地面找平、防水工程、地板地砖这四各工程。

3、墙面面积。墙面预处理施工包括墙面磨平、批灰找平、乳胶漆涂刷；吊顶部分，墙面的吊顶部分只需要做预处理施工。墙裙，墙裙部分除了预处理之外，还包括墙裙主材、胶黏剂、少量机械、少量枪钉。此处仅计算墙裙部分面积，从地面到墙裙上端垂直距离为宽，墙面长度为长，计算墙裙面积。墙面，待装饰墙面面积 = 墙面总面积 - 墙裙面积 - 吊顶部分面积。最后一个部分就是踢脚线。