房产我占99父母占1的好处
巧克力
2022-02-26
来源: 互联网综合
父母占1%，其实比例并不大，他要的这个1%，主要理由是属于父母共有，对于共有财产的处置，是需要经过所有共有人同意的，父母要的是这个同意的权利。共有分为“按份共有”和“共同共有”，1%产权人是“按份共有”的共有人。一方拥有1%产权，虽然份额少，但也意味着这一方也是产权共有人。如果1%产权的一方不愿意分割物业，有99%产权的一方不能强行要求分割。现在最常见的是父母与未成年子女共同购买房屋形成按份共有。这是由于作为父母，一方面担心未来征收遗产税加重房屋转让的成本，因此要将子女作为购买人之一;另一方面考虑到购买后很长一段时间自己仍要居住，为避免因仅办成子女的产权而产生不必要的麻烦就要与子女共有。
为什么房产证上写儿子和母亲的名字？
一般来说，房产证上写儿子和母亲的名字是因为：
1、避免未来母亲的房子过户给儿子时的个人所得税。
2、通常怎么才能做到最省税？就是儿子占99%母亲占1%。这样做的好处是，一方面省去未来可能因为继承而产生的税收，另一方面母亲占比了在儿子未成年时可以用母亲名义贷款，还有一个，就是在儿子成年后因为有母亲的份额从而避免了儿子私下处置此处房产的权利。
3、这样也增进了儿子母亲之间的感情。毕竟直接写的是儿子和妈妈的名字。
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