房产证拿到要不要送去银行
丽婷
2022-04-15
来源: 楼盘网
商业贷款买房房产证办好了可以不用给银行，贷款人可以在房产证办下来之后再去办理一个房屋他项权证交给银行，另外，房产证上会有他项权标识，就意味着房子是有抵押权在外的。
房屋他项权证怎么办理？
购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
办理他项时间及流程如下：
1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
2、在抵押窗口排号;
3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;
4、办理好他权(当时办理好);
5、工本费80元。
办理房产他项权证是需要注意以下两点：
1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
推荐内容
精彩推荐
-
房产证加父母名字需要哪些手续家核优居2.2万热度
-
房产证一直办不下来该怎么解决？房产证为什么迟迟下不来的原因家核优居2.2万热度
-
房产证上加名字需要什么手续费吗表哥的面2.6万热度
-
一个房产证怎么分2家？房产证的重要性是什么老沙2.8万热度
-
房子加名字需要什么证件家核优居1.7万热度
-
房产证给别人拿着有没有问题？房产证给别人有风险吗？家核优居9552热度
-
房产证跟户主不一致怎么卖房
家核优居7.1万热度
-
房产证有什么用处？为什么有的房子会没有房产证？拜占庭7万热度
-
房屋加名字需要什么手续和费用标准家核优居2.6万热度
-
房产证与不动产证有什么区别家核优居2.7万热度
产品推荐
最新评论
