攀成钢为什么叫富人区
白展堂
2022-05-10
来源: 房天下
攀成钢为什么叫富人区？
之所以高端主要是因为它拥有得天独厚的地段交通条件，所以说很多著名的实力开发商都会在这边投资，另外这片区域的规划也是越来越多了，主要集中的规划区域分布在东大路的两侧，并且在规划中的商场和写字楼等等商业定位都是比较高端的。另外攀成钢片区一开始的定位就比较高端，所以推出了一批高档大户型的住宅，直接将片区推高成为了一个新型的富人区，所以想要在这边买房是要承担的经济压力也是比较高的。
如何选择合适楼盘？
1、楼间距
楼间距指两栋楼的外墙面之间的距离，包括前后距离和左右距离。对于开发商而言，两栋楼靠一靠，挤出来的都是钱。但对购房者而言，楼间距过小，通风、采光、日照时间都会受影响，质量就差。
正常标准前后楼间距为楼高的1.2倍，多层与多层左右距离为6m，多层与高层左右距离为9m，高层与高层之间左右距离为13m，不过目前能用这个标准来修建楼盘的开发商不多了。购房者买房时不能只看沙盘上的距离，问到实际的数据才算真实。
2、容积率
容积率简单的理解就是小区内建筑物的密度，容积率越小，居住体验越好，改善型购房者挑楼盘容积率最好不要超过3.5，刚需极限是4.5。
3、小区绿地率和绿化率
绿地率和绿化率不同，绿化率是开发商最常用的概念，如果房屋顶上种上绿色植被，则也可称被计入绿化率。绿地率则可以用来衡量小区绿化标准，通常小区的绿地率不能低于30％。
4、得房率和公摊面积
购房者可以简单的理解为得房率越高越好，公摊面积越少越好。通常洋房的多层、小高层、高层的得房率是依次降低的，同一栋楼层数越高得房率越小。但是并不是得房率无限制的高就更好，多层一般在80％以上，高层在70％左右。如果容积率过大，电梯、楼梯、走廊的面积就会偏小，也会降低生活的舒适度。
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