高层26楼为啥没人要
柠檬
2022-05-23
来源: 房天下
1、26层其有效面积全部或者是大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。设备层是高层建筑中保证建筑设备正常运行所不可缺少的。
2、26层属于高层建筑，而高层建筑由于埋深的要求，所以一般都需要设地下室，地下室空间无法自然采光、通风，难以满足建筑功能要求，因此一般情况下，大多数开发商会把设备层设在地下室或者是顶层。
3、如果建筑高度是在30米以下的，那么设备层一般是设在地下室或者是顶层、屋顶。如果建筑物的楼层数比较多的话，那么设备层一般是设在建筑物的中间某一层。设备层的层高一般是在2.2米以下，但是不宜过低，否则就会影响工作人员的操作。
高层26楼购买手续是什么？
一、准备资料：、购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）、婚姻证明（未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书＼离婚判决书等）。
二、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）、工作证明（工作收入证明、银行流水明细，贷款需要）、购房合同。售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》购房契税发票、完契证明、不动产发票等。
三、二手房交易流程、全款购买、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金、房屋过户，支付首付款、交税、领取新房产证、物业交割、支付尾款
四、贷款购买、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金、提交贷款申请、签署贷款合同、物业评估，第三方担保、银行审批、房屋过户，支付首付款、交税、领取新房产证、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
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